제주도에 집값이 많이 떨어졌다는 뉴스가 나오던데요
반갑습니다. 레몬사랑입니다^^
뉴스에서 제주도에 집값이 많이 떨어지고 있다고 나오던데요
실제로 제주도에 집 가격이 떨어지고 있는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
KB월간시계열 기준으로 제주도의 주택매매지수가 2022년 8월 101.6을 정점으로 계속하락하여 지난 12월 현재 96.6을 기록하고 있으며, 아파트(제주/서귀포)의 경우 역시 2022년 9월 105.3을 정점으로 2024년 12월 97.4로 하락 중에 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 현재 제주도의 주택 가격은 하락세를 보이고 있으며,
무엇보다 악성 미분양 물건들이 계속해서 쌓여 가고 있고 이는 전국 최대치를 기록하기도 했습니다.
그리고, 강남에 맞먹는 높은 분양가로 인해 주택 시장의 침체 요인으로 꼽히고 있습니다.
제주 시내권 중심지의 분양가격은 최소 8억~9억원 정도이며,
최근 분양을 하고 있는 위파크의 경우 10억 정도로 서울 강남권 아파트 가격과 맞먹는 수준 입니다.
이러한 고분양가로 인해서 수요가 감소하고 미분양 증가로 이어지고 있으며,
당분간을 하락세를 유지할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 전국적으로 부동산 침체기 입니다.
제주도도 하락세를 이어가고 있지만 타 지방의 부동산에 비해서는 크게 떨어지지는 않은 편이고 예전에 다소 부동산 상승분이 많았기 때문에 어느 정도 조정 분위기로 보입니다. 제주도의 높은 주거비 영향과 일자리로 인구가 줄고 있는 문제는 다소 걱정거리로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 제주도의 인기가 많이 급감하였고 빈집비율도 매우높아지고 있는상태로 거품이 빠지고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
제주도도 2년 가까이 집값이 하락하고 있다고 합니다
공급이 많은 관계로 미분양이 많다고 합니다
민영아파트 분양가를 조금씩 내리고 있다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
실제로 제주도의 주택 가격은 코로나 시기에 비해 많이 떨어진 상태입니다.
이유는 중국 자본의 이탈로 보여집니다.
감사합니다.
반갑습니다. 레몬사랑입니다^^
뉴스에서 제주도에 집값이 많이 떨어지고 있다고 나오던데요
실제로 제주도에 집 가격이 떨어지고 있는건가요?
==> 제주에서 집값이 떨어졌다는 소식은 현재 국내 부동산 경기가 침체에 빠져있고, 제주에서 부동산 강풍의 원인이 되었던 중국인들이 투자를 꺼리고 있기 때문에 집을 포함한 부동산 가격이 하락추세에 들어선지 오래되었다고 할 수 있습니다 이러한 이유 때문에 많은 많은 건설업체 등이 부도 중에 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
제주도 부동산 가격의 경우 소폭 하락했다고는 하나 실제 하락하는 것은 미비합니다. 서울 경기 인천 광역시 및 지방 대도시등 대부분의 부동산 가격이 실제 하락했다거나 거래가 거의 이루어지지 않고 있다는 소식을 많이 접하게 되는데 매우 크게 하락하거나 하는 것은 아닙니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 이전보다는 떨어지고 있습니다. 다만, 그동안 가격상승이 수도권과 비교해도 워낙 가파르게 상승하였기 때문에 하락이지만, 시살상 원래의 가격대로 돌아가는 것으로 보는게 맞을 듯 보입니다. 이전까지만 해도 제주도 내 중국인 무비자 입국과 코로나로 인해 제주관광수요증가등으로 부동산 가격이 다른 지역대비 크게 상승하였는데 최근 중국경기침체와 해외여행이 가능해지면서 하락세가 가파르게 나타나고 있습니다.
