고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있다가 수도권의 공급부족 이슈, 임대차 3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상, 금리인하에 대한 기대감으로 서울 인기지역 위주로 부동산이 상승을 하다가 정부의 강력한 DSR스트레스 2단계와 강력한 대출규제로 부동산 상승세가 주춤한 상태 입니다.
대출규제는 부동산 시장에 악재 입니다. 올해 까지는 이러한 기조가 계속되리라 보고 향후 금리인하가 연속적으로 단행이 될때 수도권을 필두로 상승을 하고 전국적으로 그 여파가 퍼지지 않을까 조심스레 예측해 봅니다.
말그대로 아무도 알수는 없죠, 다만 현재 이전에 상승세는 약간 주춤한 모습을 나타내고는 있습니댜, 아무래도 대출규제에 따른 자금조달이 어려워지면서 구매수요가 줄어드는 모습이고, 실수요자들도 구매에서 관망으로 전환된듯 보입니다. 다만 대출규제가 되고 있지만 반대로 금리인하가 예상되는 만큼 부동산 가격은 상승, 하락보다는 현재 가겨대룰 유지하면서 눈치보기를 하지 않을까 생각됩니다. 확실한 어느 한 방향으로 흘러가기에는 시장 자체가 변동요인들이 너무 산재되어 있다는 점이 판단을 더 어렵게 하는게 아닌가 싶습니다.