요즘 부동산.. 즉 아파트가격이 올라갈지 내려갈지 정말 궁금합니다.
요즘 부동산.. 즉 아파트가격이 올라갈지 내려갈지 정말 궁금합니다. 유튜브를 통하여 정보를 많이 접하는데.. 거기 보면 내려간다고 많이들 얘기합니다. 어떴게 예측들 하시는가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있다가 수도권의 공급부족 이슈, 임대차 3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상, 금리인하에 대한 기대감으로 서울 인기지역 위주로 부동산이 상승을 하다가 정부의 강력한 DSR스트레스 2단계와 강력한 대출규제로 부동산 상승세가 주춤한 상태 입니다.
대출규제는 부동산 시장에 악재 입니다. 올해 까지는 이러한 기조가 계속되리라 보고 향후 금리인하가 연속적으로 단행이 될때 수도권을 필두로 상승을 하고 전국적으로 그 여파가 퍼지지 않을까 조심스레 예측해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
말그대로 아무도 알수는 없죠, 다만 현재 이전에 상승세는 약간 주춤한 모습을 나타내고는 있습니댜, 아무래도 대출규제에 따른 자금조달이 어려워지면서 구매수요가 줄어드는 모습이고, 실수요자들도 구매에서 관망으로 전환된듯 보입니다. 다만 대출규제가 되고 있지만 반대로 금리인하가 예상되는 만큼 부동산 가격은 상승, 하락보다는 현재 가겨대룰 유지하면서 눈치보기를 하지 않을까 생각됩니다. 확실한 어느 한 방향으로 흘러가기에는 시장 자체가 변동요인들이 너무 산재되어 있다는 점이 판단을 더 어렵게 하는게 아닌가 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
인구가 모이고 공급이 부족한곳은 더오를것으로 보이고 공급이 많은곳은 더 떨어질것으로 보입니다
똘똘한 한채를 선호하다보니 상급지 이동이 많았습니다
그런데다 서울은 공급이 부족해서 더오를 것으로 보이고 수도권까지 영향있을 것으로 보입니다
자재값,인건비,모든물가가 오르는 바람에 구축보다 신축위주로 오르는 현상이 두드러질것으로 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
최근 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다.
개인적인 시각으로 단기 고점이라 생각하고 장기적으로 우상향하겠지만 지금은 쉬어갈 타이밍이 아닌가 싶습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
정부의 부동산 통계에 따르면 스트레스 DSR 기준시행과 금융권 주담대 금리 인상으로 대출기반 부동산매입수요가 감소하여 서울 및 수도권 부동산가격이 2~3% 감소한 것으로 조사되었습니다.
오늘 그리고 11월 금통위에서 금리인하 결정이 있을 수 있는데 금리인하가 결정되더라도 대출제한으로 부동산 가격에는 큰 영향을 주지 못할 것 같습니다.