보증금 받기 전에 짐빼도 되나요?

Question

보증금이 100만원으로 작은편인데 기간보다 약간 빨리 방을 빼려고하는데 짐을 다 빼면 보증금 받는데 문제가 되나요?

100만원은 소송해도 무조건 받는다는데 이건 어떤 경우인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 점유의 경우 반드시 점유를 하지 않더라도 전입신고만을 유지하면 대항력은 유지되므로 짐을 빼도 크게 문제되지 않습니다. 다만, 보증금 받기 전까지 해당 주택의 현관비밀번호등을 임대인에게 알려주지 않는게 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금을 받기 전에 방을 빼는 경우에도 대항력 등을 유지해야 합니다. 이러한 경우 전입신고된 상태를 계속해서 유지하시고, 키도 임대인에게 넘겨주지 말아야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

짐은 빼시더라도 전입신고는 보증금 돌려받고 옴기시는것이 좋습니다. 보증금이 소액이라 미반환우려는 작아보입니다.