펜트하우스라는 건물을 경제적여유가 있는 사람들이 사는 곳으로 알고 있는데, 펜트하우스의 조건은 어떻게 되나요?
유명한 연예인 및 그룹총수등이 펜트하우스등에서 산다고 하는데, 펜트하우스는 대부분 커다란 규모를 가지고 있는데, 펜트하우스로 불리는 건축물은 어떤 기준을 가지고 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
법에 따라 어느정도 규모와 가치를 초과해야 팬트하우스다라고 하는 기준은 없습니다. 보통은 고층 건물의 최상층에 위치한 프리미엄급 주택을 의미하며 넓은 면적과 탁 트인 전망, 독립된 테라스나 정원등 다양한 프리미엄 요소를 갖추고 있는 주택유형을 말합니다. 일반적으로는 신축아파트의 경우 해당 팬트하우스에 대한 분양을 별도로 하고 있으며, 최상층이라고 해서 무조건 팬트하우스에 해당되는 것 또한 아닙니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
펜트하우스는 고급 주거지로 널리 알려져 있지만, 정확한 정의는 국가나 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 펜트하우스는 건축물의 최상층에 위치한 고급 주거 공간을 의미합니다. 어떤 건축물이 펜트하우스로 분류 될지에 대한 기준은 다음과 같은 요소들이 나누어 집니다.
건물의 최상층에 위치 - 펜트하우스는 보통 건물의 최상층에 위치합니다. 이는 고급 주택을 원하는 사람들이 탁월한 전망과 프라이버시를 확보하기 위해 선택하는 특성 입니다.
상층에 위치하면서 전체적인 도시의 경관이나 조망을 확보할 수 있는 위치적 장점이 있습니다.
넓은 면적
펜트하우스는 다른 층보다 면적이 없는 경우가 많습니다. 많은 경우, 한층이 아닌 여러층으로 이루어진 복층 구조로 설계되기도 합니다.
개방감과 프라이버시를 중시하며, 넓은 테라스나 옥상 정원을 포함하는 경우도 많습니다.
고급스러운 설계와 마감재
펜트하우스는 고급스러운 마감재와 디자인이 특징 입니다. 내부 인테리어와 자재가 매우 고급스러우며, 많은 경우 맞춤형 디장인이 적용됩니다.
최천단 시설이나 스마트홈 시스템 등이 장착되어 있는 경우도 많습니다.
개인적인 공간과 프라이버
펜트하우스는 개인적인 공간을 최대한 보장하는 설계가 특징 입니다. 예를 들어 독립적인 출입구가 제공 되거나 엘리베이터 직접 연결되는 경우가 많습니다.
이러한 프라이버시와 독립성은 펜트하우스의 중요한 매력 중 하나 입니다.
정리...
최상층에 위치하여 도시 전체를 조망할 수 있슴.
넓은 면저과 고급스러운 인테리어.
개인적인 프라이버시와 독립적인 공간이 제공됨.
옥상 정원 또는 테라스와 같은 여유로운 외부 공간이 포함
일반적으로 고급 주거지를 지향하며, 고소득층을 대상으로 설계됨.
충분한 답변이 됐으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
펜트하우스는 고층 건물의 가장 꼭대기 층에 위치하며, 건물 내에서 가장 독립적이고 프라이버시가 보장되는 주거 공간으로 넓은 창문과 발코니를 통해 탁 트인 도시 전경, 바다, 산 등을 감상할 수 있는 위치에 자리합니다.
보통 동일한 건물의 다른 세대보다 넓은 전용 면적을 제공합니다.
넓은 테라스, 루프탑 정원, 개인 수영장 또는 자쿠지 등이 포함될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
펜트하우스는 새로짓는 아파트에 몇가구씩 꼭대기층에 넣습니다
그러다보니 희귀성이 있어서 있는 사람들의 전유물이 되는거 같습니다
아니면 청담동에 전층을 펜트하우스로 지어서 몇가구 안되게 분양을 하는 곳도 있다고 합니다
200평규모이상으로 복층의 설계로 방5개,화장실4개 럭셔리한 공간으로 이루어진다고 합니다
유명한 연예인 및 그룹총수등이 펜트하우스등에서 산다고 하는데, 펜트하우스는 대부분 커다란 규모를 가지고 있는데, 펜트하우스로 불리는 건축물은 어떤 기준을 가지고 있나요?
==> 펜트하우스는 일반적으로 고층 건물의 최상층에 위치한 고급주거 공간을 의미합니다. 이러한 기준은 아래와 같이 다양합니다.
편의시설 : 전용 개인 수용장, 테라스, 정원 등 다양한 부대시설 완비
고급 인테리어 : 다르 세대와 분리가 잘 되어 있어야 하고 세련된 인테리어 필요
프라이버시 : 다른 세대와의 분리가 잘 되어 있어야 함
면적은 보통 100제곱미터 이상이 되어야 하는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
펜트하우스는 보통 아파트 최상층에 위치해 있으며 아랫층들과 다른 크기와 규모로 되어있는것이 특징 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
펜트하우스를 직역하면 "옥상 가옥" 이라는 뜻을 가지고 있습니다. 고층 건물의 꼭대기에 최고급 주거 형태를 의미하다고 보시면 됩니다. 펜트하우스를 짓는 기준은 없고 빌딩 꼭대기 층에 위치해 사방이 다 트인 고층 주택이라고 생각하시면 될 듯합니다.
감사합니다.