구축 빌라 vs 구축 5-6층짜리 조그만 아파트
오래된 구축빌라 vs. 오래된 구축 5-6층짜리 조그만 아파트. 둘 줄에 뭐가 낫나요?
그리고
신축 빌라 vs 구축 5-6층짜리 아파트. 이 둘중엔 뭐가 더 나을까요?
다 별로라고 생각하시겠지만 그래도 골라야한다면 뭐가 더 낫나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오래된 5-6층짜리 조그만 아파트가 더 나은 경우가 많습니다.
이유는 아파트는 대체로 빌라보다 관리가 잘 되는 편이고 입주민 협의체가 있고 관리사무소가 있는 경우도 많습니다
층간소음, 방범, 주차, 난방 등의 면에서 빌라보다 상대적으로 우위이고 조그만 아파트라도 지구단위계획이나 재건축 대상이 될 확률이 더 높습니다
아파트는 금융권에서 담보로 평가할 때 더 유리하게 봅니다
단, 예외로는 입지(지하철 도보거리, 학군, 생활 편의성 등)가 빌라가 훨씬 좋다면 빌라가 더 나을 수도 있습니다
그럴때는 지분이 얼마나 되는지를 보고 결정을 하시기 바랍니다
오래된 구축빌라 vs. 오래된 구축 5-6층짜리 조그만 아파트. 둘 줄에 뭐가 낫나요?
==> 주차여건 등을 고려할 때 빌라보다는 아파트가 적절합니다.
그리고
신축 빌라 vs 구축 5-6층짜리 아파트. 이 둘중엔 뭐가 더 나을까요?
==> 아파트를 추천드립니다.
다 별로라고 생각하시겠지만 그래도 골라야한다면 뭐가 더 낫나요?
==> 아파트를 추천드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 단지가 작고 주변 인프라가 제대로 갖추어져 있지 않다면 빌라나 아파트나 별 차이가 없을 것입니다. 하지만 단지 규모가 어느정도 되고 인프라가 잘 갖추어져 있다는 전제하에, 구축 빌라보다는 구축 아파트가 좋을 것이고, 신축빌라의 경우에는 선호도가 갈릴 수가 있는데 주로 젊은 사람이라면 신축빌라를 나이가 좀 있는 사람이라면 구축아파트를 더 선호할 것으로 예상됩니다. 젊은 사람들은 깨끗하고 현대적인 환경을 좋아하는 반면, 나이가 좀 있는 사람들은 현실적으로 살기가 편하고 인프라가 잘 갖추어진 것을 선호하는 경향이 있기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인적으로는 구축 빌라와 구축 5~6층 짜리 중에는 둘다 재개발을 염두한 투자 관점에서는 구축 빌라가 좋다고 생각을 하고 신축빌라와 구축 5~6층 아파트중에서는 개발 이슈가 있을 경우 구축 아파트가 아닌 경우 신축빌라를 구매를 해서 임대수익을 올리기 위해서는 신축빌라가 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
현재 우리나라 정서상 공동주택에서는 아파트가 가장 높은 재산가치를 가지고 있습니다. 다만, 어느 위치에 있느냐가 더 중요하지만, 대체적으로는 같은 권역의 물건이라면 아파트가 가장 가치가 높습니다. 이유는 재건축이 활발하게 이루어지기도 하고, 관리소의 유무 등이 있습니다. 또한 같은 아파트 중에서는 세대 수가 많고 주차공간이 여유로운 곳이 우선시 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
개인적은 선택을 물어본 것이라면 오래된 구축 5~6층 아파트를 선택하겠습니다.
오래된 구축 아파트는 나중에 재건축이 확정될 때 시세가 껑충 오르는 경우가 많습니다.
따라서 오래된 구축 아파트를 선택하겠습니다.
감사합니다.