전세사기 문제로 경매에 올라간 집을 셀프낙찰하고 싶은데 근저당이 있는데 괜찮나요?

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

경매 낙찰의 경우는 본인이 입찰가를 써내야 하고 낙찰될 경우 해당 금액을 지급하게 됩니다. 쉽게 일반매매가 아닌 경매가 진행될 경우 얼마를 더 내는 게 아닌 낙찰가격 전부를 내셔야 하고 기존 보증금은 경매배당을 통해 배당받으시는 것입니다. 질문의경우 선순위 근저당이 있다면 사실상 경매시 본인에게 배당가능성은 낮기 때문에 주택구매를 하시는것은 실효성이 매우 낮아보입니다

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 제가 조언을 해드릴 수 있습니다. 이러한 위한 필요서류는 "경매사건번호 및 관할 지방법원"만 알려주시면 제가 검토후 답변드리겠습니다.

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

경매가 진행되어 봐야합니다. 경매가 진행되면 권리분석하셔서 입찰신청하시면 됩니다.