현재 부동산시장은 어떻게 되어가고있나요?

Question

집을 많이 가지고 있는사람들한테 불리한 정책들이 나오고 있는상황이잖아요?

현재 부동산 매물이 많이 나와았는 추세인가요?

앞으로 집값이 좀 떨어지게될까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

정부의 다주택자에 대한 규제가 향후 좀 더 강해질 것으로 사료됩니다.

이미 예고한 바와 같이 양도소득세 중과 유예 폐지와 보유세 인상등으로 다주택자들을 압박을 할 것으로 보입니다.

다만 이렇게 될 경우 매도매물이 쌓이게 되더라도 똘똘한 한채 심리는 강해져서 시장이 양극화 현상이 나타날 수도 있다고 사료됩니다. 즉 수요가 많고 인기지역 위주의 상승과 외곽 및 비인기지역은 다소 하락을 하는 모양새가 예상이 되고

전반적인 부동산 안정화를 위해서는 대규모 공급이 필요하나 공급이 하루아침에 쉽게 공급이 되는 것이 아니므로 좀 더 시장을 지켜봐야 될 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

최근 흐름은 지역별로 갈리며, 서울은 상승 압력이 강한 편이고 거래량은 금리·대출규제 영향을 크게 받습니다. 서울 아파트 가격은 2025년 기준 연간 상승 폭이 크게 나타났다는 통계가 있었고, 2026년 들어서도 가격 기대지수/전망지수가 반등했다는 자료가 있습니다

Answer 3

집을 많이 가지고 있는사람들한테 불리한 정책들이 나오고 있는상황이잖아요?

현재 부동산 매물이 많이 나와았는 추세인가요?

앞으로 집값이 좀 떨어지게될까요?

===> 현재 부동산 매물은 점차 증가되고 있는 추세입니다. 집값이 떨어질지 여부는 지역별로 별도 판단이 필요한 사항입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

현재 한국 부동산 시장은 공급 부족과 정책 규제로 인해 전반적으로 관망세를 보이며 지역별 양극화가 심화되고 있습니다.

다주택자 대상 세금 강화와 대출 규제가 지속되면서 매물 잠김현상이 뚜렷해지고 서울 중심으로 집 값 상승 압력이 유지되고 있는 모습입니다.

앞으로 서울과 지방의 격차는 더욱 벌어질 것으로 예상합니다.

감사합니다.