전세 계약 중 집주인 변경 시 기존 계약은 유효한가요?

Question

전세로 살고 있는 도중에 집주인이 집을 다른 사람에게 매도했다는 연락을 받았습니다. 이런 경우 기존 전세 계약은 유효한가요? 새로운 집주인이 전세보증금을 올리거나 계약 해지를 요구할 수 있는지도 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세 계약 중 임대인이 변경되는 경우에도 기존 계약의 승계를 주장할 수 있으며, 다만 이후 갱신 과정에서 실거주 목적으로 거주하는 경우가 많아 연장이 어려울 수 있습니다. 이상입니다

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차계약 중 임대인이 변경되는 경우에는 매수인이 임대인의 지위를 승계하게 되며, 임차인은 임대인 변경을 이유로 하여 계약을 해지할 수 있습니다.