1기 신도시 선도지구 재건축관련 정말30년 입주로 진행된다면 전체적으로 시세가 올라갈까요?
1기 신도시 선도지구 재건축관련 정말30년 입주로 진행된다면 전체적으로 시세가 올라갈까요?
특히 평촌 산본 쪽이 올라갈지궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1기 신도시 선도지구가 30년도에 입주를 시작한다면 그 때 가봐야 알겠지만 지금보다는 가격이 상승할 것으로 보입니다.
현재는 신축이 가격이 비싸고 새로 지을 땅이 부족한 상황에서 인프라가 잘 갖춰진 1기 신도시에 새 아파트가 들어선다면 가격은 덤으로 오를 것입니다.
평촌과 산본 중 평촌이 입지가 더 좋으며 산본보다는 평촌으로 투자하시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
1기 신도시 선도지구 재건축 관련해서 정부에서 많은 지원이 갈 것으로 예상이 되고, 또한 정부에서 관리를 하기 때문에 재건축 절차 상 다른 재건축보다는 속도가 날것으로 사료가 되지만 추가분담금이 많이 형성이 될 경우 재건축 진행에 걸림돌이 발생할수도 있다고 사료가 됩니다.
평촌 산본쪽 또한 마찬가지로 재건축 완료 시점에 부동산 시장이 좋고 사업성이 높게 나올 경우 가격 상승이 기대가 되지만 아직 시작 단계이므로 확실히 어떻게 될지는 좀 더 지켜 봐야 될것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 1기 신도시 선정지구에 선정된 단지들은 2030년 입주를 목표로 재건축사업을 시작하게 됩니다. 중요한 것은 빠른 사업진행과 용적률 완화혜택등에 따른 기대감으로 현재 시점에서 가격상승이 효과가 나타날수 있고, 건물이 점차 완공되어 갈수록 가격상승세는 주춤되게 됩니다. 그리고 완공이후에 지역시세나 주변 시세등 상황에 따라 더 오를수도 반대로 하락할수도 있습니다. 그리고 1기신도시 중 가장 관심도가 높은 곳은 사실상 분당이기 때문에 분당만큼의 상승세가 나타나지 않을수는 있지만 동일지역내에서는 선도지구로 확정된 단지의 가격상승은 전체적으로 나타날수 있습니다.