거주할 아파트를 매매로할지 전세로 할지 고민됩니다.
직장다니는 애기 둘 가진 아빠입니다.
내년에 이사를 해야는데, 아파트를 매매를 할지, 전세 또는 월세가 나을지 고민되네요...재테크는 대부분 주식으로 하고 있다보니 막상 부동산을 매매하려고 하니 기회비용이 아깝고...그렇다고 애기들 때문이라도 자리는 잡아야 하니 매매를 해야는게 맞나 싶기도 하고...고민이 많아지네요...지방이라서 집값도 별로 안오를거같은데...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지방이라면 전세도 괜찮습니다
공급량이 많으면 가격이 쉽게 오르지는 않지만 그래도 오래거주를 하실거 같으면 한채는 사서 안정감있게 사시는것도 좋습니다
매수를 하신다면 새아파트 위주로 매수를 하시고 자금을 이용하실거라면 본인이 판단을 잘하셔서 활용하시기 바랍니다
삶에 대한 성향과 가치관에 따라 차이는 있겠지만
그래도 개인적으로는 아이들이 있다면 내가 사는 1주택 정도는 마련해놓고 다른 투자를 하는게 심적인 면에서 낫지 않나 생각합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지방의 경우에는 전세로 택하시는 것도 방법이라고 봅니다. 물론 지방의 경우라도 인기지역이면 아파트 가격이 오를 수도 있겠지만 갈수록 수도권과 지방의 격차가 심해지고 있어 다른쪽에 투자를 하는 것이 나을 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주식도 좋은 제테크이지만 장기적인 관점에서 부동산 또한 훌륭한 제테크가 될 수 있습니다.
현재 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있습니다.
곧 금리인하의 기대감과 공급부족 이슈로 어느 정도 바닥이라는 견해가 많이 있습니다.
이참에 매매를 통해서 내집 마련을 해 놓고 남은 돈으로 다른 제테크를 하는 것이 더 좋지 않을까 사료됩니다.
임대차3법 2+2년 만기 및 1년 5% 상한으로 인해서 임대인들이 만기가 되면 4년치 임대료를 한꺼번에 인상을 하는 분위기라 전세가도 올라갈 전망이고 또한 전세가가 매매가도 올리는 현상이 나타날 수 있으니 지금이 어떻게 보면 부동산 저점 매수의 기회가 될 수 있으니 잘 한번 검토해보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아이들이 있으면 안정적인 주거지 1채는 가지고 있으신걸 추천드립니다.
거주의 이익도 무시 못합니다.
아이들이 클 때까지는 안정적인 생활이 가능하니 그 이익도 생각하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 주식에 투자하고 있는 자금으로 월세이상의
수익을 충분히 낼 수 있다고 판단되시면 월세사는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다.
자본금이 충분히 확보된 후에 대출없이 집을 구입하셔도 됩니다.
다만 주식 수익율이 좋지 않다면 월세로 나가는
매달 고정비 또한 손실이므로 집을 구입하시는
걸 추천드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
직장다니는 애기 둘 가진 아빠입니다.
내년에 이사를 해야는데, 아파트를 매매를 할지, 전세 또는 월세가 나을지 고민되네요...재테크는 대부분 주식으로 하고 있다보니 막상 부동산을 매매하려고 하니 기회비용이 아깝고...그렇다고 애기들 때문이라도 자리는 잡아야 하니 매매를 해야는게 맞나 싶기도 하고...고민이 많아지네요...지방이라서 집값도 별로 안오를거같은데...
==> 현재 상황에서 주택을 매입하시는 것을 조언드립니다. 자녀들이 교육문제로 정착할 시기가 된다면 더욱 그렇게 하심이 적절하다고 판단됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
선택의 문제이겠지만, 주거안정이라는 측면에서는 자가주택을 구매하시는게 장기적으로는 더 이익이 될수 있습니다. 임대차의 경우 2년 또는 4년뒤 이사를 해야하는 상황이 발생하고, 그만큼 주거안정에는 어려움이 있습니다. 그리고 자금이 몰려 주식투자에 대한 기회비용이 발생하는 부분은 사실상 주택가격이 이후에 더 상승될 경우를 고려하면 그 또한 현재보다 더 높은 비용을 지급하여야 할 경우가 생길수 있다는 가능성을 고려한다면 어느정도 상쇄가 된다 볼수 있습니다. 그리고 주식투자는 소액으로도 투자가 가능하고, 점차 투자금을 늘려나갈수 있는 점도 선택시 고려해야 될 부분으로 보입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 매매와 전세 중 어떤 것을 선택할지는 개인의 상황과 선호도에 따라 다릅니다. 다음은 아파트 매매와 전세의 장단점을 비교한 것입니다. 아파트 매매의 장단점의 경우 장점은 소유권이 이전되어 자유롭게 거주할 수 있으며, 장기적으로 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
단점은 초기 비용이 많이 들고, 대출 이자 등의 금융 비용이 발생하며, 부동산 시장의 변동성에 따라 가격이 하락할 수 있습니다.
아파트 전세의 장단점의 경우 장점은 초기 비용이 적게 들고, 대출 이자 등의 금융 비용이 발생하지 않으며, 2년마다 계약을 갱신할 수 있어 이사가 자유롭습니다. 단점은 계약 기간이 끝나면 이사를 해야 하며, 전세금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다.
질문자님의 경우, 자녀가 있어 안정적인 거주지가 필요하며, 지방에 거주하고 있어 집값 상승 가능성이 크지 않을 것으로 예상됩니다. 따라서, 아파트 전세를 선택하는 것이 좋을 것으로 보입니다. 전세금을 돌려받지 못할 위험을 줄이기 위해서는 전세보증보험에 가입하는 것이 좋습니다. 전세보증보험은 전세금을 돌려받지 못할 경우, 보험사에서 대신 전세금을 반환해주는 보험입니다.
제테크는 주식 외에도 부동산, 예금, 펀드 등 다양한 방법이 있습니다. 주식 투자 비중을 조절하고, 부동산이나 예금 등 다른 재테크 수단을 고려해보는 것도 좋은 방법입니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
매매는 안정적이라 좋지만, 집값이 안 오를 것 같다면 전세나 월세로 가면서 투자처에 더 투자하는 것도 좋아요. 하지만 아이들 때문에 매매 고민되신다면...투자수단이라기보단 주거의 안정성을 위해서 적당한 집을 사는 것도 좋은 방법중 하나라고 생각됩니다.