아파트는 서울 말고는 하락세라고 봐도 되나요?
집값이 부담스러운데 최근에는 상승세가 꺾였다는 소식을 들어서요. 현재 아파트 가격의 추세와 앞으로의 전망이 어떨지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
11월 11일자 KB 주간 시계열 기준 전국의 아파트 매매가격 증감률은 11월 4일과 같이 0.00%로 보합으로 나타났습니다. 서울은 0.06%, 인천 0.01%로 소폭 상승했으나 지방은 하락을 보인 곳이 많았습니다. 현재 경제 상황이 좋지않고 금리도 계속 높은 수준을 유지하고 있으며 주담대에 대한 규제가 심하여 당분간 현재와 같은 상황이 계속될 것 같습니다.
향후 장기적으로 금리가 하락하고 주택 공급이 부족하게 되면 아파트 가격이 오를 수도 있으나 경제상황과 금리, 정부의 규제 등에 따라서 추세가 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 서울과 수도권의 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤하고 거래가 안되고 있습니다
그런데 서울은 공급이 부족하다고 합니다 내년까지는 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다
지금은 규제를 하고 있어서 주춤하지만 이시기가 지나면 어떻게 변할지 모르겠습니다
똘똘한 한채를 위해서 상급지 이동은 계속 있을것으로 보입니다
집값이 부담스러운데 최근에는 상승세가 꺾였다는 소식을 들어서요. 현재 아파트 가격의 추세와 앞으로의 전망이 어떨지 궁금합니다.
==> 현재 아파트 매매거래는 추춤하고 있는 실정입니다. 이러한 이유는 기준금리가 높게 형성되어 있고 국내 경기가 매우 어려운 상황이여서 매수세력이 실종된 듯 합니다. 앞으로도 당분간 이 추세를 유지하면서 기준금리 변동에 따라 부동산 경기에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
정부의 스트레스 Dsr정책이 계속되는 한 주택 가격은 보합내지 하락세를 유지 할 것으로 보입니다
최근 가게부채가 역대 최대로 증가하여1800조억을 넘어가는 싯점에서 정책당국은 더욱 대출규모를 더욱 강력히 규제할 것이기 때문입니다
따라서 부동산 경기는 하락세를 유지할 것으로 보여집니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울과 수도권 중심으로 가격이 올랐는데 지금은 상승에 대한 피로감과 주택 가격 고점 인식으로 가격 추춤한 상태는 맞습니다.
하락세라고는 말씀드리기 어려운 상황입니다.
앞으로 가격 추이는 지켜봐야겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 서울,일부 수도권 말고는 계속 하락세였고 올해9월부터 서울,수도권도 거래량 급감하면서 하락세가 크게 늘고있습니다.