원룸에 여행사사무실이전 가능할까요?

Question

지인이 개인여행사를 운영하고 있는데 최근 항공기사고며 이런저런 이유로 사무실운영이 어려워 집에서 가깝고 저렴한 원룸을 사무실로 꾸미고 싶어하는데 가능할까요?

거주는 안하고 순수 사무실로만 사용한다는데요~~

Answer 1

지인이 개인여행사를 운영하고 있는데 최근 항공기사고며 이런저런 이유로 사무실운영이 어려워 집에서 가깝고 저렴한 원룸을 사무실로 꾸미고 싶어하는데 가능할까요?

거주는 안하고 순수 사무실로만 사용한다는데요~~

==> 여행업은 자유업종인 만큼 원룸 등 주택에도 사무실이전이 가능합니다. 그러나 주거용 목적으로 임대차를 하였고 사무실을 이전하는 경우 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

원룸을 사무실로 사용하는 것이 법적으로 가능할 수 있지만, 건물의 용도와 관리 규약, 세금 문제, 지자체 규제 등을 충분히 고려해야 합니다. 원룸이 상업용건물인 경우는 가능하고 만일 주거용일 경우 사업형태에 따라 세무서에 가능 여부를 질의를 해 보아야 될 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

여행사는 허가 업종이라서 근린용도의 건물만 등록이 가능합니다

실사용 내용과 관계없이 건축대장상 근린시설을 찾아보시고 계약전 등록가능 여부를 시군구에 확인하세요

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

원룸이면 오피스텔 원룸인가요?

거주용으로 계약했는데 업무용으로 사용한다는 뜻인지 궁금합니다.

오피스텔 원룸이 업무용이면 가능하지만 거주용이거나 일반 주택 원룸을 업무용으로 활용한다면 임대인과 협의가 우선입니다.

임대인이 원치 않을 가능성이 큽니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 공인중개사입니다.

사무실은 원룸으로 하던, 아파트로 하던, 관계없습니다. 상업용 부동산이 아니더라도 주거용 부동산도 사무실로 사용할 수 있습니다. 사업자등록증을 낼 때 주소를 등록함에 있어 제한이 있지 않습니다.