수원 부동산 전망 궁금합니다 부탁드립니다

Question

안녕하세요

지방에서 수원으로 이사를 가야합니다

수원 망포쪽 생각하고 있는데 집값이 지금 많이 올랐던데 앞으로 더 오를 가능성이 클까요?

지금 분위기가 대출규제도 심하고 집값잡으려고 하는거 같아서요

물론 서울 중심 그사세 아파트들은 계속 오르지만 서민들 국평들은 거래도 줄고있고 주춤하는거 같아서요

윌세로 갈지 매매로 갈지 너무 고민됩니다

전문가분들의 개인적인 생각이 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

수원 망포지역은 삼성직원들이 많이 살고 있고 학원도 괜찮다고 합니다

또 신축아파트들이 많아서 구입을 하셔도 괜찮을거 같습니다

자금의 여력이 된다면 월세보다는 구입을 하시는게 유리할수 있습니다

경기권도 새아파트 위주로 가격이 오르고 있습니다

그지역 비교분석 잘해서 매수해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

망포를 포함한 수원 지역은 최근 공급 물량이 감소하고 있어 장기적으로 집값이 상승할 가능성이 제기되고 있고,

2024년부터 신규 입주 물량이 급감하면서 매물 부족 현상이 심화될 것으로 보입니다.

망포역과 연결되는 동탄 트램 등 교통 인프라 개발은 긍정적인 요인도 있지만, 이미 교통 여건이 어느 정도 갖추어져 있어 큰 폭의 가격 상승을 기대하기는 어렵다는 분석도 있습니다.

향후 금리가 인하는 하겠지만 정부의 대출 기조와 부동산 정책이 어떻게 나올지 모르겠지만 서울과 수도권 회복 후 좀 더 시간이 걸리면서 회복되지 않을까 사료가 되면 매수타이밍은 금리와 정부 정책을 잘 보고 판단을 하셔야 할 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

단순히 월세임대차와 자가를 고민하시는 거라면 주거비용과 구거안정이라는 측면에서는 자가가 더 유리한게 사실입니다. 다만 이사하시는 이유가 해당지역에 직장등 장기적인 거주를 위해서가 아닌 정해진 기간 일시적인 거주라면 월세로 거주를 하시는게 퇴거시에 수월한 부분이 장점이 될수 있지만, 장기거주가 목적이라면 자가를 구매하시는게 유리할듯 보입니다. 수원의 경우 세세한 지역까지는 판단이 어렵지만 GRX와 신분당선 연장, 수인선 개통등 교통 호재가 있는 지역에 해당 되고, 스마트 폴리스 조성사업등 산업단지 확충도 예정되어 있기에 성장성면에서는 나쁘지 않다 판단됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

수원지역 부동산은 앞으로 전망이 좋습니다. 인근 삼성전자와 다른 일자리가 풍부합니다. 앞으로 발전 가능성이 큰 도시 입니다.

망포쪽 신축 아파트 많는 편이라 상권이 잘 발달되어 있습니다. 지하철 급행도 있어서 분당 및 서울쪽으로 가기 편합니다.

감사합니다.