경제
부동산 관련해서 궁금한게 있어요.!
최근 집에 관심이 많아졌고 고민을 해보고 있는데 집을 살때 고려해야할만한 필수 요소나 혹은 참고할 만한 사항이나 어플들이 있을까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택을 구매할 때 가장우선 고려할 사항은 자금조달가능성 입니다. 즉 ,현재 내가 가진 현금과 대출을 통해 받을수 있는 한도등을 잘 확인하여 매수가능한 금액대를 판단하시고 그에 맞는 주택을 찾아 보셔야 합니다. 특히 대출을 받는 경우 매월 원리금 부담이 될수밖에 없기에 현 소득대비 원리금부담등 유지부분에서도 대략적인 계획을 우선 세우셔야 합니다.
그뒤 가격대에 맞는 주택매물중 현재본인이 가장 우선시하는 입지요건에 맞는 주택을 찾은 다음 실제 계약을 진행하시면됩니다. 계약과 관련한 부분들은 중개사를 통해 진행하시면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 중 주택에 대해 관심이 많으시다면 각종 부동산 중개 플랫폼 앱을 활용하여 검색을 해보실 수 있는데 3D 가상투어나 VR 등을 통해 주택 내부를 체험할 수 있는 직방, 각 아파트 단지의 기본정보와 실거래가, 갭투자 비용등 정보를 볼수 있는 호갱노노, 부동산 데이터 분석 및 AI 예측 등을 제시해 주는 리치고, 부동산 관련 여러가지 데이터를 활용할 수 있고 주택 매매 및 전세가격 변화 추이를 알 수있는 KB부동산 등 다양한 모바일 앱을 통해 매물의 정보를 손쉽게 확인하실 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,직방 / 다방:아파트·오피스텔 실거래, 평형, 시세 확인
,호갱노노:실거래가, 아파트 평판, 주변 시세, 학군 정보
,국토교통부 실거래가 공개시스템:공신력 있는 실제 거래가 확인
,네이버 부동산:매물 검색, 시세 비교, 주변 시설 확인
,KB부동산 리브온:시세 추이, 지역별 통계, 장래가치 참고
앱 하나만 보지 말고 2~3개 앱을 비교하면 허위매물·시세 오차를 줄일 수 있습니다
관심있는 지역의 매물시세를 확인해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
KB부동산 어플이 시세적으로 기준이 될 만한 어플이라 자주 이용을 하시면 좋고 또한 호갱노노, 네이버등도 부동산 정보를 보기에 좋은 어플입니다. 부동산 의경우 매수를 하기 위해서는 우선 수요가 많은 인기가 좋은 것을 매수를 하셔야 합니다. 그래야 시세상승에도 좋고, 또한 향후 매도 시에도 잘 팔릴 수 있습니다.
등기부등본을 통해서 권리적인 관계를 잘 보시고 또한 집 하자등도 잘 살펴서 매수를 하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
집 살 때 고려해야 하는 요소
1. 입지 : 부동산의 본질입니다. 입지는 잘 변하지 않아 가장 유심히 봐야 합니다.
2. 학군 : 아이가 없더라도 학원가가 잘 형성된 곳은 하락기에도 전세 수요가 탄탄합니다.
3. 미래 가치 : 지하철 연장, 대형 쇼핑몰 등이 있으면 거주 환경이 좋습니다.
위 3가지 사항이 가장 중요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
집 살 때 지하철역까지의 거리와 초등학교 위치, 주변에 대형 마트나 병원이 있는지가 향후 집값을 결정합니다. 세대당 주차 대수가 최대 1.2대 이상인지 꼭 확인하시고 밤에 주차 전쟁 치르면 삶의 질이 뚝 떨어지니 참고 하시고 낮에 가서 채광을 보고 비 오는 날이나 그 직후에 가서 천장 누수나 결로 흔적이 없는지 확인하는게 고수의 팁입니다. 필수 부동산 어플로 네이버부동산은 매물 양이 압도적으로 많으며 지금 당장 나와 있는 호가를 확인하기에 좋습니다. 호갱노노는 실제 거주자들의 매운맛 리뷰를 볼 수 있으며 층간소음이나 주차난 같은 현실적인 문제를 파악하기 최고입니다. 아실은 지난 몇년간 이 집이 실제로 얼마에 팔렸는지 실거래가 추이를 그래프로 보기 편합니다. 현재 대출 규제가 까다로우니 무작정 집부터 보지 마시고 토스나 카카오뱅크 같은 앱에서 본인의 대출 가능 한도를 먼저 조회해 보는게 순서입니다. 감사합니다.