청약아파트 전매할때 프리미엄 p는 어떻게 정해지나요?
전매매놨는데 피를 어느정도 받아야할지 모르겠어요 부동산은 천얘기하는데 부동산말만 듣고 내놓아도 되는지 모르겠구요 피시세 같은게 있을까요? 지역은 부평역앞입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 프라미엄은 수요에 따라 결정되게 되며, 기준이 있다면 주변시세와 분양가의 갭차이만큼 적용되는 게 일반적입니다. 예를 들어 분양가가 주변시세보다 낮다면 그만큼이 프리미엄으로 붙어 거래되는게 일반적이고, 주변 시세와 큰 차이는 없지만 해당 분양권을 소유하고자 하는 수요자들이 많을 경우 그만큼 프리미엄이 높게 붙어 거래되게 됩니다.반대의 경우라면 마이너스피가 붙어 수분양자는 오히려 손실을 볼수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
프리미엄의 경우 통상적으로 시세가 있습니다. 다른 여러 부동산도 같이 한번 물어보시면 대략적으로 1천만원이라고 한다면 그 선에서 형성이 될 수 있다고 보여집니다. 여러곳 의뢰를 해보시고 제일 잘 해주는곳 거래를 하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
전매매놨는데 피를 어느정도 받아야할지 모르겠어요 부동산은 천얘기하는데 부동산말만 듣고 내놓아도 되는지 모르겠구요 피시세 같은게 있을까요? 지역은 부평역앞입니다
==> 우선적으로 해당 아파트 단지 또는 주변 단지를 고려하여 프리미엄이 어느 정도 되는지부터 확인이 필요합니다. 그렇게 진행된다면 프리미엄 수준 정도를 확인하는데 도움이 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
해당 아파트 분양가 실거래가조회 해보셔서 참고하세요. 아니면 네이버나 광고플레폼에 올라온시세도 참고하시면 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
프리미엄은 그지역과 세대수에 따라 형성이 되는편입니다
여러가지 이유로 높게 형성될수도 있고 마이너스가 될수도 있습니다
부동산 한곳보다 몇군데 가서 상담을 해보고 결정을 하시기 바랍니다
그러면 프리미엄을 얼마정도 받아야 할지 판단이 될것이고 본인이 받고 싶은 금액으로 내놔서 매도를 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
거래사례비교법으로, 인근 아파트의 실거래가격 및 인근 지역 분양가 살펴보시고
본인이 원하는 가격으로 올리시면 됩니다.
이미 전매제한이 풀린 아파트면, 네이버부동산만 보셔도 가격 쭉 나와있어요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.