아파트 분양권 구입시 중도금 승계 불가

Question

올해 말 12월에 입주예정인 아파트 분양권을 구매하려고 하는데

계약서 쓰기전 중도금 담당 은행에 가서 승계가능여부를 확인했는데 불가하다고 나왔어요 ㅜㅜ

소득은 1억이 넘으나..

차 리스료 6000

마이너스대출 3000

신용대출 800

신용점수 2개다 600점대 후반입니다.

이럴경우 매매를 못하나요?

다른 방법이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중도금 대출이 거부된다고 해서 매매 자체를 하지 못하는 것은 아니지만, 대출이 안되는 만큼 분양대금 납입에 따른 자금 조달 계획을 잘세우시고 계약을 진행하셔야 합니다. 사실 질문의 경우 가장 큰 문제는 자금조달이므로 다른 은행이나 대출이 좀더 수월한 2금융권을 통해 중도금대출이 가능한지 알아보신뒤에 계약진행을 하시는게 맞을듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

중도금대출 승계가 불가능한경우 방법 없습니다. 기존에 있는 부채를 상환하여 승계조건에 부합되도록 하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

중도금대출은 지정된 은행에서만 할수 있는데 그은행에서 안된다고 하면 방법이 없을거 같습니다

현금이 있어서 현금으로 채우지 않는다면 자금부족일텐데 안된다고 하면 다른 매물을 알아보셔야 할거 같습니다