전원주택을 매도할 수 있는 방법에는 뭐가 있을까요.?
전원주택을 매도할 수 있는 방법에는 뭐가 있을까요.?
부모님께서 10년의 전원생활을 끝내시고 이사를 가셨는데.. 아직 전원주택 매도가 안 되고 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
전원주택 매도가 잘 안 되고 계신 상황, 걱정 많으실 것 같습니다.
1. 지역 전문 부동산 중개사 활용
전원주택은 아파트와 달리 수요층이 제한적이고 홍보 채널도 달라서, 매도 전략을 다르게 가져가야 합니다.
다음은 전원주택 매도를 위한 실질적인 방법들입니다.전원주택 매매에 익숙한 중개업소는 사진·영상 촬영, 토지 용도 설명, 접근성 등 맞춤 중개 전략을 잘 알고 있습니다.
특히 토지 면적, 지목, 용도지역 등 설명이 까다로운 전원주택은 지역 전문가를 통한 중개가 성패를 좌우할 수 있습니다.
2. 전원주택 전문 플랫폼 활용아파트는 부동산 앱 위주로 거래되지만,전원주택은 별도 플랫폼에 더 잘 노출됩니다.
추천 플랫폼 예시: 전원속의 내집 (온라인+잡지) ,팜앤하우스, 땅집고, 전원주택닷컴 ,네이버 부동산도 활용하되, 토지/주택 카테고리 내 검색 최적화 중요. 귀촌, 세컨하우스, 노후 은퇴용 키워드에 맞춘 설명이 특히 효과적입니다.
3. 현장 사진 + 영상 퀄리티 향상전원주택 매수자들은 단지보다 '풍경', '분위기', '주변 환경'을 더 중시합니다.
드론 촬영, 내부 인테리어 소개 영상, 뷰 강조 사진 등은 구매자에게 감성적으로 큰 인상을 줄 수 있습니다.
4. 용도나 활용 방향 제시매수자가 전원주택을 살 때 가장 고민하는 건 이걸 사서 뭘 하지?입니다.
따라서 매물 설명에 아래처럼 활용 사례를 제시해보세요.세컨하우스, 주말 농장,도시 근교 귀촌용 주택,게스트하우스 or 숙박업 활용 가능, 반려동물과 함께 하는 삶에 적합 등
5. 가격 현실화와 협상 여지 마련전원주택은 감정가보다 시장 상황에 따라 수요자 협상이 많습니다.
토지 지목이나 진입 도로 문제, 건축 연한 등으로 감가가 많아질 수 있습니다.
급매 아님, 협의 가능 등의 유연한 문구도 매수자 관심을 유도할 수 있어요.
6. 귀촌·귀농 정책 수요 활용최근엔 귀농·귀촌 장려로 인해 지방 전원주택에 관심 있는 은퇴자나 30~40대 수요도 많습니다.
지자체 홈페이지, 귀농귀촌 센터에 매물 등록 가능한 경우도 있으니 확인해보세요. 참고하시길 바랍니다!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지금은 부동산 전체 경제가 어려운 상황이며 전원주택은 특히나 어렵습니다. 한동안 귀농 귀촌 전원주택에 대한 수요가 있었으나 현재는 많이 줄어든 상태입니다. 그렇기에 조금 더 어려운 시장 상황이며 농어촌 등에 위치한 전원주택은 더욱이 수요자를 찾기 어렵다보니 유튜브나 인스타 혹은 공인중개사를 여러 곳에 매물을 내어 놓는 수밖에 없습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
부동산 풍속도가 변동하면서 전원주택의 거래가 쉽지 않은 것이 사실입니다
시장 원리만으로 이해 하여야 할 것 같은데요
꼭 매도하고자 한다면 투자 금액이나 매수 금액 고려없이 시장가보다 10-20% 낮은 가격으로 여러 중개소에 의뢰해두시고 필요하다면 현장 현물에도 현수막 등으로 매물임을 표시할 수도 있겠습니다안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
기본적으로는 지역 공인중개사무소나 전원주택 매매 전문으로 하는 공인중개사를 통해서 거래를 해보시고,
안되시면 온라인 플랫폼을 이용해 보시는게 좋습니다. 전원주택 전문사이트인 전원속의 내집, 전원나라 등을 이용해 보시는걸 추천 드립니다. 그리고 혹시 지역 커뮤니티(카페, 블로그 등)에 노출시켜 매수자를 찾아 보시는 것도 방법 입니다.
그렇게 해서도 안된다면 리모델링 등을 통해서 주택을 좀 더 가치 있게 만든신 후 그런 부분을 어필을 해보시고,
최후의 수단으로는 가격를 내려보는 방법이 있습니다.
지금과 같은 부동산 침체 시장에서는 매도의 시간이 좀 오래걸릴 수는 있겠지만 분명히 수용는 있을 거라고 생각이 되니,
조금 더 시간을 두고 지켜 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전원주택의 경우 매매자체가 워낙어려운게 사실입니다. 무엇보다 단독주택선호도가 낮아 수요가 많지 않고, 단독주택특성상 개인의 취향에 맞지 않는 경우 거래를 하지 않기 떄문입니다. 보통은 단가를 낮추어 거래를 하거나 , 주변 부동산 여러곳을 통해 매수자를 찾도록 하시는게 최선으로 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 전원주택 매도가 되지 않는 다는 것은 매수자를 구하기 어렵다는 뜻입니다.
현재 금리도 높고 또한 다주택자에 대한 정부 규제, 대출규제가 심하므로 더더욱 매수자를 찾기 어려울 수도 있습니다.
그렇수록 가치는 하락할 수 밖에 없고 그나마 매수자를 구하게 되면 다행스러운 부동산 환경입니다.
주변 공인중개사에게 부탁을 해서 매수자를 찾는 방법과 개인이 당근부동산등에 올려서 매수자를 찾는 활동등을 통해서 노력을 해야 될 것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전원주택은 찾는 사람들이 많이 없으므로 매도가 쉽지 않습니다. 매도를 하시려면 여러곳의 부동산에 의뢰하고 (부동산은 영업 범위가 전국이므로 꼭 가까운 부동산에 내놓지 않아도 됩니다.) 부동산 앱이나 인터넷을 통해서도 매물을 올리시면 보다 신속한 매도가 가능할 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전원 주택을 매도할 수 있는 방법은 전원 주택 전문 공인중개사에게 매물을 내놓는 방법이 있고 전원 주택 거래 카페 같은 곳에 직접 매물을 올리는 방법이 있습니다.
최대한 많은 사람들이 볼 수 있게 매물을 올리는 것이 빨리 매도할 수 있는 방법입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그래도 주변 부동산에서 거래가 가장 빠를수 있습니다
요즘은 모든 부동산 시장이 얼어 붙어 있어서 더그렇습니다
가격을 조금더 내려서 부동산에 내놓으면 부동산에서 포털 사이트에 광고를 합니다
또 지인들께 알리거나 커뮤니티에 홍보를 하셔도 됩니다
빨리 거래되기를 바라겠습니다
전원주택을 매도할 수 있는 방법에는 뭐가 있을까요.?
부모님께서 10년의 전원생활을 끝내시고 이사를 가셨는데.. 아직 전원주택 매도가 안 되고 있습니다.
==> 전원주택을 매도하는 방법은 지역 부동산 업체 또는 아시는 중개업소를 통해서 포탈사이트에 매물을 등록하여 손님을 찾는 방법이 있습니다. 또한 추가적으로 지역 신문에 공고를 하는 방법도 있습니다. 이러한 방법을 사용하여 공고를 하였으나 매도가 되지 않는다면 가격을 낮추는 방법도 있습니다.