중개보조원 초보의 하루 사진 할당량은 얼마나 되나요?
저는 하루에 20개 정도 찍는데(건물기준X, 방갯수O) 개인적으로 좀 적다고 생각하는데 사무실에서는 쉬엄쉬엄 하라고 하거든요. 저는 아침에 특정지역 하나를 골라서 그 주변에만 있는 매물을 엄청나게 많이 뽑아서 차량 동선을 아낌으로 하루에 60개이상 찍어볼려고하는데 어떤가요? 그렇게되면 최근등록되지않은 오래된 매물들이 많아져서 헛수고인가요? 제가 지금 광고하는건 아니지만 나중에 미팅을 위해서 무조건 많이 찍어서 매물데이터를 늘려가는게 좋지 않나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
열심히 하시는 모습이 보기 좋습니다. 일단 몇개가 되었든 하고 싶은 만큼 해보시기 바랍니다, 그리고 질문의 내용처럼 너무 많은 매물로 인해 부작용이 생긴다면 그에따라 그 수를 줄이시면 되는 것이고, 오히려 장점이 더 많다면 그대로 유지하시면 됩니다, 결과적으로 위와 같은 행동이 어떠한 결과가 나올지는 해보지 않고 알수는 없기에 일단 도전해보시고, 그 이후 시행착오를 겪으면서 최상의 방법을 찾으시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
글쎄요, 사무실 마다 매물 운영에 관해서 정책을 다 달리 하겠지만 우선 매물이 많을수록 좋은 것은 맞습니다.
하지만 체력적으로 지칠 수 있으니 적절한 체력 안배를 하는 것도 좋습니다.
처음 부터 너무 오버페이스 하시면 중도에 힘들 수도 있으니 뭐든지 과유불급 평균이나 평균이상으로 일하시는게 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
매물 사진을 많이 찍어서 데이터베이스를 늘리는 것은 확실히 유리할 수 있습니다. 그러나 몇 가지 점을 고려해야 해요.
1.사진의 품질매물 사진의 양이 많다고 해서 무조건 좋다고 할 수는 없습니다. 사진의 품질이 중요해요. 20~30개 정도의 매물 사진을 찍을 때도, 그 매물에 대한 상세한 정보와 특성을 반영하는 사진을 찍는 게 훨씬 더 유리하죠.
너무 많은 매물을 찍게 되면 사진 퀄리티가 떨어질 위험도 있으니, 한 매물에 대해 시간을 들여 제대로 찍는 것이 더 중요할 수 있습니다.
2.매물의 최신성
최근에 등록된 매물과 오래된 매물이 섞여있으면, 광고 효율성이 떨어질 수 있어요. 고객이 찾는 매물은 최근 등록된 것이기 때문에, 오래된 매물들만 많이 찍게 되면 헛수고가 될 수 있습니다.
하지만 다양한 매물 데이터를 확보하는 것은 향후 고객 맞춤형 추천 등에 유리할 수 있기 때문에 어느 정도는 유용할 수 있습니다. 다만, 매물의 신선도를 유지하려면 주기적으로 업데이트해야 해요.
3.업무 효율성하루에 60개 이상 찍는 것은 체력적인 부담도 있을 수 있습니다. 차라리 한 지역을 집중적으로 다루면서, 특정 매물에 대한 퀄리티 높은 사진을 찍는 게 더 유리할 수 있어요.
동선 최적화는 좋은 접근이지만, 너무 무리하게 촬영하려다 보면 피로도가 높아지거나 중요한 매물에 대해 소홀해질 수 있어요.
4.사무실의 피드백사무실에서 쉬엄쉬엄 하라고 하는 이유는 업무의 질을 중요시하기 때문일 수도 있어요. 장기적인 관점에서의 성과가 중요하므로, 무리해서 양을 늘리는 것보다 차근차근 경험을 쌓아가는 게 더 중요할 수 있습니다.
결론은?
매물 사진의 질과 신선도를 유지하는 것이 중요합니다.
양을 늘리는 것도 좋지만, 너무 무리하지 않게 업무 효율성과 퀄리티를 조화롭게 관리하는 것이 바람직합니다.
업무에 대해 조금 더 경험을 쌓은 후 나만의 촬영 스타일을 확립해가는 것도 좋겠네요.
초보라면 일단은 효율적이고 신속하게 매물 사진을 찍으면서도 고객이 좋아할 만한 매물을 골라서 찍는 게 중요할 거예요. 참고하세요!!
저는 하루에 20개 정도 찍는데(건물기준X, 방갯수O) 개인적으로 좀 적다고 생각하는데 사무실에서는 쉬엄쉬엄 하라고 하거든요. 저는 아침에 특정지역 하나를 골라서 그 주변에만 있는 매물을 엄청나게 많이 뽑아서 차량 동선을 아낌으로 하루에 60개이상 찍어볼려고하는데 어떤가요? 그렇게되면 최근등록되지않은 오래된 매물들이 많아져서 헛수고인가요? 제가 지금 광고하는건 아니지만 나중에 미팅을 위해서 무조건 많이 찍어서 매물데이터를 늘려가는게 좋지 않나요?
==> 우선적으로 매물을 확보하는 노력이 필요합니다. 그러나 최신 데이터가 중요한 만큼 가급적 많이 촬영하면서 확보하시는 것이 우선입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
20개는 나쁘지 않지만, 질문자님이 60개 이상 찍을 수 있다면 충분히 의미 있는 도전입니다
다만 매물 유효성 확인,지속적인 정리 및 활용 가능성을 고려하시는 것이 좋을거 같습니다
장기적으로 보면 질문자님처럼 능동적으로 움직이는 중개보조원이 확실히 더 빠르게 성장할수 있을 것으로 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
중개보조원으로써 일을 시작한지 얼마 되지 않아 보입니다. 처음에 누구나 열심히 하지만 꾸준하게 열심히 하기는 정말 어렵습니다.
초반에 60개씩 찍다가 나중에 10~20개로 줄어들면 그것이 더 마이너스 일 수 있기 때문에 꾸준하게 할 수 있는 물량을 찾으시길 바랍니다.
감사합니다.