세금·세무
상가주택 상속등기 국민주택채권 기준시가 문의 드립니다.
개별주택가격은 495,000,000원이고, 취득세 과세 주택가격 494,793,991원 입니다.
여기서 취득세 과세 주택기준시가는 어머니 1/70을 반영해서 나온 가격이라 전달 받았습니다.
그럼 등기시 주택에 대한 기준은 개별주택가격인지? 취득세 주택가격인지? 헷갈리네요.
1. 취득세 주택가격기준으로 하면 이미 어머니1/70을 제하고 나온 가격이니 /10로 계산해야 하는게 맞는게 아닐까? 생각되고요. 그럼 구지 토지와 건물을 안분해서 할 필요없이 /10으로 일괄 계산하면 되지 않나? 생각이 들고요.
2. 개별주택가격을 기준으로 하면 어머니 1/70을 제하지 않는 가격이니 건물과 토지를 안분해서 건물에는 /69를 적용하고 토지는 /10을 적용해야 하나? 생각이 듭니다.
어떤 기준으로 해야할지 매우 궁금합니다.
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