지하철역과 가까울 수록 월세가 비싼건가요?
반갑습니다. 한가로운 수요일 밤입니다.
서울에서 지하철과 가까운 곳일 수록 월세가격이 비싼건가요?
아니면 서울에서도 구마다 가격이 다른건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
어느지역이든 지하철과 가까우면 월세는 좀더 비싼편입니다
교통이 그만큼 중요합니다
서울은 지역마다 월세가격이 다르지만 교통이 좋으면 더비싼 편입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
역세권이란 말이 있는데, 역세권은 지하철역과의 거리가 걸어서 10분 이내인 가까운 곳을 지칭하며 5분이내인 곳은 초역세권, 역세권에 해당하는 역이 2개소인 경우는 더블 역세권, 3개는 트리플 역세권 등으로 부르며 많을 수록 단일 노선일때 보다 교통 분담도 되고 편리하므로 인기가 있습니다. 당연히 교통이 편리할 수록 주택가격이 비쌀 수 있고 그에 따라서 월세도 높을 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네 지하철이 가깝다는것은 교통인프라가 좋다는뜻이고 교통인프라가 좋으면 그 주변상권 또한 좋기 때문에 월세가 아무래도 교통이 불편하거나 외각지역보다는 높게 형성됩니다. 선호하는 사람들이 많기 때문에 수요가 공급보다 높은경우가 많습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
당연하게도 구마다 가격에는 차이가 있고, 같은 구라도 역세권 여부에 따라서 가격차이가 나타나게 됩니다. 일반적으로 역세권에 해당되는 입지(전철역기준 도보 5~10분이내)라면 다른 입지보다는 더 비쌀 가능성이 높습니다. 부동산의 경우 입지에 따른 편의성이 가격에 반영되기 때문입니다. 그리고 같은 역세권이라도 해당 역이 몇개의 노선이 겹치는지, 어떠한 노선인지, 그래고 각 지역구에 따라서도 차이가 발생할수 있고, 건물자체의 차이로도 가격차이가 나타날수 있습니다. 그만큼 가격에 영향을 주는 요인이 많다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
당연히 서울도 구마다 다르고 지역에 따라 다릅니다. 지하철과 가깝다고 해서 무조건 비싼 것도 아닙니다. 인기 없는 노선보다는 2호선 9호선과 같은 인기있는 호선에 인접한 부동산일 수록 좋은 조건인 것은 맞습니다. 지역 또한 한남동 강남 서울숲 강동구 등 의외로 멀거나 중심이라도 비교적 저렴하기도 하고 월등히 가격이 차이나는 건물들도 있습니다. 교통이 호재는 맞습니다. 하지만 그 가치는 너무 다른 것 같습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
서울에서 지하철 역과 가까운 곳은 대체로 월세가 비쌉니다. 이는 교통 접근성이 좋기 때문인데, 많은 사람들이 대중교통을 이용하기 때문에 수요가 높아지면서 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
하지만 서울 내에서도 구마다 가격 차이가 큽니다. 예를 들어 강남구와 마포구는 상대적으로 높은 월세를 보이는 반면, 외곽 지역이나 일부 구에서는 월세가 저렴할 수 있습니다. 따라서 지하철과의 거리 뿐만 아니라 해당 지역의 특성이나 인프라 등도 고려해야 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지하철과 가까울수록 당연히 부동산 가격이 높으며 부동산 가격이 높은만큼 월세도 높게 책정되어 있습니다.
서울은 교통이 불편하기 때문에 지하철이 매우 중요한 교통수단으로 활용되기 때문에 지하철 인근 입지가 중요합니다.
반갑습니다. 한가로운 수요일 밤입니다.
서울에서 지하철과 가까운 곳일 수록 월세가격이 비싼건가요?
아니면 서울에서도 구마다 가격이 다른건가요?
===> 네 그렇습니다. 구단위 월세에 차이가 있지만 가장 비싼 곳은 지하철에서 가까운 거리에 있는 경우 가장 비싸다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일반적으로 서울에서 지하철역이 가까울수록 월세 가격이 비쌉니다.
무조건 비싸지 않고 역세권, 룸컨디션, 건물 신축유무, 가전, 가구 설치 현황 등 다양한 요소에 의해 영향을 받기 때문에 지하철 역과 근접하면 월세가 비싸지지만 무조건 그런건 아니다라고 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
서울에서 지하철과 가까운 곳일수록 월세 가격이 비싼 경향이 있지만,
구마다 월세 가격 차이가 존재합니다.
주거지의 월세 가격은 교통편, 지역의 인프라, 상업적 가치 등 다양한 요소에 따라 달라지기 때문에 단순히 지하철 근처라는 이유만으로 가격이 결정되지는 않습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
월세운 지역별 평수별 차이가 있습니다
같은 구 라도 역세권에 가까울 수록 월세가격 차이가 있습니다
역세권이 비싼이유는 출퇴근에 용이하고 시간과 비용이 용이하고 편하기 때문에 선호도가 높기 때문입니다
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