법률
[전세] 방 보러 갔는데 계약 후에 임대인 바뀐대요..
계약 후에 바뀌니까 걱정 말라는데 정말 걱정 안해도 될까요? 어떤 분인지 알 수 없으니까.. 등기부등본 보니 지금 임대인은 안전하긴 합니다!
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 새로운 임대인이 어떤 사람인지 알 수 없는바, 새로운 임대인의 자력이 부족하다면 해당 임대차목적물만으로 보증금 회수가 가능한지 검토해보셔야 합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
임대인이 변경되면서 계약 조건이 달라진다거나 다른 저당권이 설정될 수 있다는 점에서 불확실성을 고려해도 지금 임대인을 믿고 계약을 체결하기에는 무리가 있습니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
임대인이 변경된다고 해도 사실 임대인 보다는 임대차목적물이 안전한지가 더 중요하신 부분이기 때문에 크게 문제가 되실 부분은 아닙니다.
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
임대차 계약을 체결한 뒤에 변경이 되는 경우 임대차 계약을 포괄적으로 승계하기는 합니다. 다만 추후 임대인이 될 자가 대출 등을 하고 근저당을 설정할 가능성도 있어서 다시한번 신중하게 생각해보실 것도 필요해보입니다.