증여받은 아파트 언제 매도해야 양도세 혜택을 받을수 있을까요?

Question

아버지께서 가지고 계신 춘천에 있는 아파트를 증여받은후 실거주 2년이 지났는데요. 지금 팔면 양도소득세가 나오는거죠? 그럼 언제 매도를 해야 양도세 혜택을 받는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

양도소득세는 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세하는 세목입니다.

양도소득세는 1세대 1주택으로 2년 이상 보유(취득 시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주요건도 필요)한 경우에 비과세가 적용됩니다.

1세대 1주택으로 비과세가 적용되는 경우가 아니라면 양도차익에 대한 양도소득세 부담이 발생합니다.

증여 후 5년 이내(2023년 이후 증여분부터는 10년) 양도하는 경우에는 이월과세 규정이 적용되어 양도소득세 산출 시 취득가액은 증여자의 원 취득가액으로 하여 양도소득세 부담이 늘어날 수 있습니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

본인이 증여받고 1세대 1주택 비과세 요건을 충족했다면 양도시 비과세 적용 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

지금팔아도 1주택자에 해당한다면 세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.