보통 아파트 분양받거나 구매를 하는 분들은 대출을 대부분 끼고 사시나요?

Question

아니면 전액 현금으로 지불하는 분도 많으신지 궁금합니다. 요즘 대출 상담을 좀 알아보고 있는데, 제가 현재 벌고 있는 소득과, 보유하고 있는 자산 등. 앞으로 원리금을 갚아 나갈때 생활자금이 부족해지지는 않을지 등 제법 복잡하더라구요. 10년넘게 원리금을 갚아나간다는것도 뭔가 찝찝하고. 보통 현금으로 지불이 가능하다면 최대한 현금을 이용해서 구매를 하는게 답인가요?

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 분양이나 구매 시 대출을 이용하는 것은 일반적인 방법 중 하나입니다. 대출을 이용하면 초기 자금 부담을 줄일 수 있고, 레버리지 효과를 통해 수익을 극대화할 수 있습니다. 하지만 대출 금리가 상승하거나, 대출 상환에 어려움이 생길 경우에는 경제적 위험이 증가할 수 있습니다. 대출을 받을 때는 자신의 소득과 자산, 대출 상환 능력 등을 고려하여 적절한 대출 상품을 선택하고, 대출 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다. 현금으로 지불이 가능하다면 최대한 현금을 이용하여 구매하는 것이 좋습니다. 하지만 현금으로 지불이 어려운 경우에는 대출을 이용하여 자금을 조달하는 것이 필요할 수 있습니다. 대출을 이용할 때는 대출 금리와 상환 기간 등을 꼼꼼히 검토하여 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 대출 상환 계획을 세울 때는 자신의 소득과 지출을 고려하여 적절한 상환 계획을 세우고, 대출 상환에 필요한 자금을 미리 준비하는 것이 좋습니다. 대출 상환에 어려움이 생길 경우에는 금융기관과의 상담을 통해 해결 방안을 모색하는 것이 중요합니다. 부동산 시장의 미래를 예측하는 것은 매우 어려운 일이기 때문에, 대출을 이용할 때는 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 정부의 스트레스 DSR 주택담보 대출을 규제하자 상승하던 아파트 가격이 보합상태로 가격변동이 나타났습니다 이러한 요인은  대부분 아파트  구매자는 대출에 의존하지 않고서는 내집 마련의 꿈을 이루수 없다는 것을 단편적으로 증명하고 있다고 봅니다 따라서  현금을 주고 아파트를 구매하는 것읕 본인이 판단할 문제이나 가급적 경제원리로는 저금리 대출을 활용하여 재투자방안을 마련한다면 의미있는 투자라 생각합니다

곽대영 공인중개사 · Answer

요즘에는 부동산을 현금으로 다 주고 사는 사람은 거의 없을 듯 합니다.대출을 끼는 경우가 90% 이상일듯하고 기간도 30년 이상이 대부분입니다.그만큼 대출을 많이 끼고 사는데 이게 정상인가 싶긴 하지만 대부분 그렇게 삽니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 대출없이 구입하는 비중은 많이 없습니다.대부분 대출받아 구입합니다.적어도 한번 구입하면 5년는 살아 거주 이익도 있으니 대출을 무서워하면 안됩니다.감사합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아니면 전액 현금으로 지불하는 분도 많으신지 궁금합니다. 요즘 대출 상담을 좀 알아보고 있는데, 제가 현재 벌고 있는 소득과, 보유하고 있는 자산 등. 앞으로 원리금을 갚아 나갈때 생활자금이 부족해지지는 않을지 등 제법 복잡하더라구요. 10년넘게 원리금을 갚아나간다는것도 뭔가 찝찝하고. 보통 현금으로 지불이 가능하다면 최대한 현금을 이용해서 구매를 하는게 답인가요?==> 통상 아파트를 구입하는 경우 극소수 인원들은 보유한 현금으로 구입하지만 대부분 서민들은 주담대를 이용하여 대출을 실행 한 후 구입하는 것이 일반적입니다.  따라서 과도한 주담대는 생활에 빡빡할 수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현금으로 여유가 되신다면 고금리 시대에 대출 없이 사는 것이 최고 좋습니다. 하지만 전액 현금으로 살 수 있는 사람과 일부 대출을 끼고 사는 사람들도 많이 있습니다. 대출를 낼때도 그 사람의 신용도와 소득대비 갚은 능력 안에 대출한도를 결정을 합니다.통상적으로 30년 정도 원리금상환을 해야 하고 제법 많은 이자를 납입을 하셔야 합니다. 요즘 정부에서 대출규제가 심해서 1주택자일 경우 제한 되는 경우도 있습니다.그래도 대출을 끼고 부동산 구입을 하는 사람들이 많은 이유는 향후 부동산이 상승을 하게 되면이러한 이자비용 보다 더 큰 상승이 있다고 기대를 하는 바가 크기 때문입니다.감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 대출을 이용합니다돈을 모아서 산다는게 쉽지가 않고 그사이에 집값이 너무많이 올라버리는 경우가 많아서 우선 대출로 집을 사고 갚아나가는 식으로 하고 있습니다다행히 자금의 여유가 있어서 대출을 조금만 받고 산다면 정말 행복한 일이라고 봅니다나름의 방식대로 집장만을 하시면 됩니다좋은집으로 매수하시기 바랍니다