경제
동탄역 롯데캐슬 로또청약에 대해서 궁금합니다.
부동산에 대해 지식이 없어 질문드립니다.
이번에 동탄역 롯데캐슬 로또청약을 진행하는 거로 알고 있습니다.
분양 금액은 4억8천2백만원이며, 거의 5억에 가까이 되는 금액입니다.
당첨이 되고 분양 금액을 5억이라 가정하겠습니다.
예를 들어
계약금20%인 1억을 지불한뒤 나머지 금액인 4억을 대출받아서 지불한 뒤 바로 매도를 진행하게 되면 양도세가 발생하는 거로 알고 있습니다.
현재 시세는 15억으로 형성되고 있는 걸 감안하고 15억에 매도를 했다고 가정하겠습니다.
주택을 2년 미만 보유하고 양도할 경우 양도세율은 66%이니까
양도차익 10억의 66%인 약 6.6억의 양도세를 에상하게 되고
15억에서 양도세인 6.6억을 빼고 대출금 4억을 빼면
4억 4천만원의 수익이 발생하는 건지 알고 싶습니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 동탄역 롯데캐슬은 전매제한이 없으므로 계약금만 준비되면 당첨이 되면 바로 매도시 절반에 가까운 양도세를 내어도 수익이 발생하는 구조인데 그래서 로또라고 부릅니다. 전국에서 엄청나게 몰릴것으로 예상합니다.