법률
원룸 이사하는곳이 에어컨이 고장났는데 어떻게 해야하나요?
월세로 이사하는 곳에 가계약금을 걸고 다시 확인해보니 현재 에어컨이 고장난 상태였습니다.
부동산 말로는 집주인이 고쳐준다고 하는데 아직 집주인으로부터 확언을 받지 못한 상태입니다.
오늘 원래 입주 잔금을 입금하는 날인데 잔금을 입금해도 괜찮을까요?
에어컨 수리가 필수적인데 괜히 집수인이 모른척하거나 수리안해준다고 할까봐 걱정됩니다.
아니라면 계약을 취소해야할까요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 에어컨 수리를 해줄지 여부가 불분명하다는 이유만으로 계약을 취소해서는 계약금을 날릴 수 있어 잔금을 치르고 보수의무이행청구를 해야 하겠습니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
에어컨이 고장난 것을 확인 하였다면 잔금 지급 전에 그 부분에 대해서 명확히 계약서에 특약으로 포함시키거나 상대방이 수리를 해주겠다는 통화 녹취라도 해두셔야 추후에 수리하지 않는 경우에 그 책임을 물을 수 있을 것입니다
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
법적으로는 임대인이 당연히 수리해줘야 하는 부분입니다만, 임대인으로부터 확답을 받으시는 것이 추후 있을지 모를 분쟁을 예방할 수 있습니다. 잔금지급전에 집주인 확답을 받으시고 잔금지급하시는 것이 좋겠습니다.