성수동 지역은 지금 개발 호재가 있는 건가요?
성수동 지역의 낡은 빌라들이 수십억원에 거래가 될 정도로 인기가 많다고 하는데요..
지금 해당 지역에 특별한 개발 호재들이 있는 건가요?
현금부자들이 몰리는 이유는 향후 개발 가능성을 보고 들어오는 것일텐데..
성수동 지역이 핫한 동네이기는 한가 봅니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
성수동은 서울시 도시재생, 재개발 호재가 집중된 지역으로 한강변 입지와 산업단지 리모델링이 결합되어 가치가 상승했습니다.
재개발 사업과 더불어 고급 주거단지, 상업시설이 들어서며 강북의 강남으로 주목 받습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지금 성수동은 서울내에서 최대 핫플레이스 상권지역입니다. 특히 mz세대에게 가장 인기 있는 지역이고 그에 따라 각종 유행하는 상점이나 브랜드가 집중적으로 유입되는 곳이자, 한강조망권 지역으로써 서울숲을 중심으로 주변 고급아파트들이 들어서면서 전반적인 지역지가도 엄청난 상승세가 나타난 지역에 해당됩니다. 특히나 서울 최상급지인 강남3구 바로 뒤를 잇는 마용성(마포,용산,성동구)중에서도 가장 지가상승세가 가파른 지역이 성동구 입니다. 현재 상황만 보자면 개발 가능성을 보고 들어온다기 보다는 이미 어느정도의 개발과 인프라, 지역이미지가 구축된 상급지 지역으로써 거주하고 하는 수요가 커진 지역에 해당됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
성수동의 입지적으로 매우 우수한 곳이고 향후 재개발 사업을 통해서 발전의 기대감이 가장 큰 중에 한 곳입니다.
특히 성수전략정비구역 재개발이 한창 진행 중이고 대형 건설사 들이 수주에 혈안입니다. 서울의 인기 지역 강남3구와 마포구, 용산구와 더불어 가장 핫한 곳이 성동구 그 중심에 성수동이 있다고 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
성수동은 대한민국 수도권 동부 핵심 비지니스 지역으로 부상하고 있으며, 특히 삼표레미콘 부지의 산업시설이 철거되고 복합문화공간, 상업시설 및 주거/공공기능이 결합된 대형 도시재생 프로젝트가 적용될 예정이고, 오세훈 서울시장이 한강 르네상스 계획으로 50층 개발 특혜를 주며 성수전략정비구역으로 지정되어 약 9000가구의 대단지가 1지구에서 4지구까지 지정되어 들어설 예정에 있습니다. 또한 2030년까지 서울숲 주차장 부지에 세계최대 규모의 서울 유니콘 창업 허브가 조성될 예정이고, 동부 간선도로가 지하화될 예정으로 있어 2028년 완공이 되면 동남-동북권 통행시간이 20분가량 단축될 것으로 예상되고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
성수전략정비구역의 재개발 사업이 빠르게 진행 중에 있습니다.
규모도 엄청나서 시세가 가파르게 오르는 듯 합니다.
삼표레미콘 부지가 개발될 예정이고 초고층 설계도 진행 중에 있습니다.
서울에서 강남 접근성이 좋고 신흥 부촌으로 형성될 가능성도 커서 앞으로 더욱 가격이 오를 것이라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
성수동은 현재 다양한 개발 호재와 미래가치로 인해 부동산 시장에서 매우 주목받고 있는 지역입니다
최근 몇 년간 성수동은 트렌디한 상업시설, 예술 문화 공간, 그리고 고급 주거단지들이 들어서면서 분위기가 크게 달라졌습니다
성수동 일부는 전략정비구역으로 지정되어 재개발이 활발히 추진 중입니다
이로 인해 노후 빌라들도 높은 가격에 거래되고 있는 상황입니다
성수동 일대, 특히 서울숲 인근은 고급 아파트(예: 아크로서울포레스트, 갤러리아포레스트 등)와 복합문화시설이 조성되며 프리미엄 주거지로 거듭나고 있습니다
성수 한강변은 향후 추가 개발 가능성도 높게 평가되고 있습니다
카페거리와 함께 성수동 수제화 거리, 공장 리모델링 오피스, 크리에이터 스튜디오 등이 조성되면서 젊은 층과 창업자들의 유입도 활발합니다
서울 지하철 2호선, 분당선 외에도 GTX-B 노선 등의 교통망 확장도 거론되고 있어 접근성 향상 기대감도 큽니다
이처럼 개발 잠재력, 문화 상업적 가치 상승, 재개발 기대감 등이 맞물려 현금 부자들이 선제적으로 진입하고 있는 것으로 보입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
성수동은 현재 전략정비구역 재개발과 초고층 아파트 및 오피스 개발, GTX-C 교통 호재와 함께 브랜드 파워 및 준공업 지역의 용적률과 토지 희소성 등 많은 호재들을 가지고 최고 인기 지역으로 부상하였습니다.
말씀과 같이 이런 이유들로 현금 부자들이 대거 몰리고 있는 서울 대표 개발지역이지만 그에 따른 투자 열기만큼 가격적인 부담감과 시장 변동성 리스크도 함께 고려하셔야 하는 지역입니다.