주택담보대출같이 대출을 껴서 집을 구매하고 싶은데 한사람이 대출을 여러개 받을 수 있나요? 아니면 명의당 하나씩 받아서 구매할수있나요?

Question

주택담보대출같이 대출을 껴서 집을 구매하고 싶은데 한사람이 대출을 여러개 받을 수 있나요? 아니면 명의당 한번씩 대출 받을 수 있나요?

김희영 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택담보대출을 동시에 여러곳에 대출심사 의뢰할 수는 있으며 심사 자체로 대출 한도에 영향을 받지는 않습니다. 그러나 동시에 여러곳에서 진행을 할 수는 없으므로 비교해서 한군데에 요청 해야 합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.한사람이 주택담보대출을 여러개받을수는 있습니다. 문제는 담보가 되는 주택에 담보가치에 따라 한도가 정해지기 떄문에 대출을 받을수 있는 한도가 정해져 있고 LTV,DSR,DTI등 개별 대출한도가 정해져 있기에 보통 하나의 금융기관에서 풀대출을 받을 경우 다른 은행권에서는 담보가치 및 개인에 따른 추가대출 가능한도가 없기 때문에 대출이 되지 않습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일반적으로 주택담보대출의 경우 한사람이 먼저 대출을 받게 되면 선순위 근저당권이 설정이 됩니다. 그럴 경우 선순위 대출이 존재를 하게 되면 1금융권에서는 후순위 대출을 취급을 하지 않습니다.2금융권이 경우 가끔 후순위로 취급을 하는 경우도 있는데 그럴 경우 한번 더 받을수 있습니다.즉 주택담보의 경우 시세 대비 한도가 남아 있는 경우 그 소유자명의로 근저당권을 설정을 해서 담보를 추가 받을 수도 있지만 일반적으로 명의자가 1번 받는 것이 일반적인 사례입니다.감사합니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.한 사람이 대출을 여러 개 받을 수 있습니다. 다만, 대출 한도는 개인의 소득과 신용도에 따라 제한될 수 있습니다.주택담보대출의 경우, 규제 지역에 따라 LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)가 적용되어 대출 한도가 결정됩니다. 대출을 여러 개 받는 경우, 대출 상환 능력을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 대출 금리와 상환 기간 등을 고려하여 적절한 대출 상품을 선택하는 것이 중요하며, 대출 신청 전에 금융기관의 상담을 받는 것이 좋습니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1주택자도 다른 주택을 구입할 시 시중은행에서 주택담보대출을 해주었지만지금은 규제되어 대출이 나오지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대출규제를 하고 있습니다본인의 소득에 따라 갚을수 있는 능력이 되는지에 따라 대출 한도가 나옵니다그래서 다른집에 대출이 있으면 사고자하는 주택으로는 대출이 안나올수 있습니다먼저 맘에 드는 집이 있으면 그집으로 대출이 얼마나 나오는지를 먼저 알아보시고 계약을 하시기 바랍니다

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주택담보대출같이 대출을 껴서 집을 구매하고 싶은데 한사람이 대출을 여러개 받을 수 있나요? 아니면 명의당 하나씩 받아서 구매할수있나요?