부동산 어플에 똑같은 집인데요 가격이틀려요
부동산 어플 다x 직x 올라온 사진이 똑같은데
한쪽은 싸고 한쪽은 비싸요
둘다 똑같은 부동산에서 올린건데
제가 비싼쪽 어플만 보고 계약했는데요
아직 계약금만 걸어놨는데
따질수 있을까요 ?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
같은 중개사무소에서 올린 부동산 어플에 있는 사진이 같고 같은 물건이라는 구체적인 증거를 가지고 계시는 경우에는 이의를 제기해 보실 수는 있겠지만, 이미 잔금 일정 및 구체적인 조건에 합의한 상태라면 조건을 변경하거나 계약 해지를 하기는 어려워 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 똑같은 부동산에 똑같은 매물에 가격이 틀린 경위에 대해서 한번 물어볼 필요가 있다고 보여 집니다.
그리고 그러한 이유로 계약을 파기하기에는 무리가 있어 보이고 중개수수료 협상 정도 해 볼 필요는 있어 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
같은 부동산에서 각각의 어플에 서로 다른 가격을 올려 놓고, 비싼 금액으로 계약을 했다는 말씀이시군요.
아마도 이런 경우 상황을 잘 협의하여 보면, 아마 저렴한쪽의 금액으로 맞출 수 있을 걸로 생각됩니다.
보통은 실수로 그렇게 되는 경우가 많습니다.
가령, 한쪽 앱에서는 집주인과 협의한 최소금액을 적고 나머지 한 쪽에 가격을 수정한다는 것을 수정하지 못했을 가능성이 있습니다. 그래서 무작정 따지시기 보다는 발견한 것을 캡쳐해 두시고, 이 금액으로 계약을 하고 싶다고 잘 이야기를 해 보시는 것이 좋습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
동일한 부동산에서 올린 매물 사진이 각기 다른 가격으로 다른 앱에 등록되어 있으면 더 비싼 쪽만 보고 계약금을 걸었을 때 직접 가격 차이를 문제 삼을 수 있습니다.
같은 중개사가 동일 매물을 서로 다른 가격에 여러 앱에 올렸다면 해당 중개소에 가격 차이 사유를 밝혀달라고 요청해보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
법적으로 계약에 대한 문제를 제기할 근거는 없겠으나, 질문처럼 더 낮은 가격에 해당 매물이 다른 앱에 올라와있다면 이를 근거로 거래금액에 대해서 조정을 요청해볼수는 있어 보입니다. 특히나 동일 부동산에서 가격을 다르게 올렸다면 중개의뢰인이 낮은 가격까지도 수용할 생각이 있다는 것으로 이해가 되기 때문입니다, 우선 부동산을 통해 위 상황을 설명하시고 더 낮은 가격대로 거래금액을 조율해줄것으로 요구해보시기 바랍니다. 단, 이미 계약을 체결한 상태에서 가격안하가되지 않았다는 이유로는 현 계약을 해지할 법적근거는 되지 않기에 조금 억울한 상황으로 이어질 가능성은 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
같은 집을 다른 가격으로 등록하는 건 소비자를 혼란시키는 행위입니다
공인중개사법 상 중개대상물의 표시광고에 대해 허위, 과장, 기망이 금지됩니다
중개인은 매물 정보(가격 포함)를 정확하게 설명할 법적 의무가 있습니다
같은 부동산에서 올린 매물이 가격이 다르다는 사실을 고지하지 않았다면, 문제 소지가 있습니다
질문자님이 더 싸게 거래할 수 있었던 상황을 놓친 것이라면,손해에 해당할 수 있으니
해당 부동산 중개업소에 이의 제기하시기 바랍니다
두 앱에 올라온 매물 캡처 화면 저장해두시고 왜 같은 매물 가격이 다른지,싸게 올라온 매물도 계약 가능한지 직접 따져보세요
이때, 계약금 돌려달라고 요구할 수도 있습니다 (아직 계약서 작성 전이라면)
정확한 상항을 확인해보시고 대처를 하시기 바랍니다