둔촌주공 대출은 어떻게 해결될수 있는건가요?
둔촌주공 아파트가 이번 집값 상승과 하락 방향을 정해주는 중요한 일이라고 하는데, 이 상황이 지속될 경우 입주가 포기되는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
수도권 신축 아파트 매매가격 상승세가 주춤하고 있습니다. 정부의 전방위 대출규제 여파로 입주를 앞둔 신축 아파트 잔금 대출에 제동이 걸리면서 얼죽신(얼어 죽어도 신축) 추세가 주춤해지고 있는 것으로 풀이됩니다.
정부의 강력한 주담대와 전세 대출 규제로 입주 잔금 마련과 기존 거주주택의 세입자확보가 어려워지는 문제점 등으로 입주율이 하락한 것으로 보이고 있고, 최악의 경우 입주 포기와 계약 취소분이 나올 수도 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출한도 규제를 하고 있어서 생각보다 대출이 적게 나와서 입주자들이 당황하고 있는 상황입니다
어떻게든 방법을 찾아야 될것으로 보입니다
은행마다 대출조건이 달라서 좋은조건으로 찾는게 관건이고 잔금 납부가 분납으로 가능한지도 알아봐야 하고 그렇게도 안되면 세입자를 찾아서 완납을 하는 방법이 있습니다
방법을 찾아서 해결을 할것으로 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
둔촌주공 대출 사태는 원만하게 해결될 것 같습니다.
은행권에서 대출을 허용해주는 쪽으로 가닥이 잡힌 것 같습니다.
대혼란이 올 것 같았는데 다행입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
여력이 없는분들이 분양을 받은 증거이기도 합니다. 대출규제를 하려면 처음부터 둔촌주공 대출완화를 안했어야 하는데 기업살리고 분양후 규제는 일반서민만 죽이는꼴밖에 안보이네요. 결국 규제완화하지 않을까 싶습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
입주포기는 극히 개인적인 상황이므로 답변드리기 어려운 부분이고, 현 정부 대출규제등으로 잔금대출이 어려워진 경우가 많기 때문에 정부에서도 실거주 2년유예를 두고 세입자를 통해 잔금을 마련할수 있도록 완화된 정책을 발표한것으로는 알고 있습니다, 다만 워낙 큰 대단지 아파트인고 임대차 물건이 한번에 몰려 나오는 상황이기에 수분양자에 입장에서 대출은 막히고 매물은 많은 상태로써 좋지않은 상황으로 보이긴 합니다.