매매계약하기전 장판밑마루시공 미고지

Question

아파트를 매매계약서를 작성할때에 장판밑 마루시공이 되있는점을 고지를 받지못하였고 계약서에 작성되있지도 않았습니다. 그 결과 싱크대 역류로인해 마루가 썩어 마루및장판 철거와 시공을 하는중이고요 중개사는 집을 들러볼때 한번 말을 했다는데 저는 그런중요한사항은 계약서를 작성할때 한번더 고지를 해줘야된다고 생각을하는데 자기들은 말했었다고 나몰라라하는데 이러한상황 저희의 잘못인가요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

그러한 하자에 대해서 고지하였다는 걸 입증하지 못하고 있을 뿐만 아니라 중개 대상물 설명서에도 기재되어 있지 않다면 고지의무 위반을 이유로 한 손해배상 청구를 고려해볼 수 있습니다. 그러나 상대방이 구두로라도 고지한 점을 입증하는 경우에는 그 책임을 인정받기 어려울 수 있습니다