서울에서 내집 마련은 이제 점점 더 어려워지는 건가요?
서울 강남, 서초, 송파, 용산, 마포 등등 아파트 가격이 거침없이 오르고 있다는 소식이 계속 돌리는데요...
이젠 정말 내 돈으로 뭔가 서울 중심가에 내 집 마련이 어려운게 아닌가 싶습니다.
그 외 지역은 침체를 겪고 있는 걸 보면 이젠 정말 양극화가 점점 심해지고 있기도 한데..
이재명정부에서 어떠한 대책을 내놓을지 궁금 합니다.
과연 평범한 직장인이 서울 중심지에 내 집마련은 가능한 걸까요?
서울 강남, 서초, 송파, 용산, 마포 등등 아파트 가격이 거침없이 오르고 있다는 소식이 계속 돌리는데요...
이젠 정말 내 돈으로 뭔가 서울 중심가에 내 집 마련이 어려운게 아닌가 싶습니다.
그 외 지역은 침체를 겪고 있는 걸 보면 이젠 정말 양극화가 점점 심해지고 있기도 한데..
이재명정부에서 어떠한 대책을 내놓을지 궁금 합니다.
과연 평범한 직장인이 서울 중심지에 내 집마련은 가능한 걸까요?
==> 우선적으로 평범한 직장인이 서울에서 내집 마련을 위해서는 재개발, 재건축 시장과 연계해서 청약에 관심을 가지고 사전 준비가 필요합니다. 현재로서는 부모님의 도움없이는 내집 마련은 사실상 불가해 보입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현 정부의 부동산 정책기조는 세금 부과나 규제를 통해 부동산 시장 안정화보다는 공급을 강화하여 시장을 안정화하겠다는 의지가 강합니다. 즉, 공급을 늘려 특정 지역의 가격상승을 통제하고 지방에 대해서는 규제를 크게 완화하고 세제혜택을 부여해 양극화를 막겠다는 것인데, 언제나 그렇듯 정부의 정책운영에 맞게끔 시장이 반응할지는 지켜봐야할 부분이긴 합니다 다만 이전 정부들 처럼 규제만을 통한 시장개입이 아니라서 기대치가 있는 것은 사실이나, 부동산 공급이 단기간 어렵고,지방의 경우 단순히 부동산시장이 아닌 지역경제활성화가 되어야 지속가능하다는 숙제가 있기에 정부가 이러한 부분을 고려한 정책을 운영할지는 좀더 지켜봐야 할듯 보입니다.
다만 아무리 좋은 정책을 운영해도 결국은 주택가격이 현재도 높은 것은 사실이기 떄문에 내집마련이 쉽지는 않은게 현실로 보이긴 합니다, 장기적으로 공공주택이 늘어나고 시장이 안정화되면 가능성이 있으나, 현재시점으로만 보면 평범한 직장인이 서울내상급지에 주택구매는 쉽지 않은게 현실이고 그외 서울지역에서도 사실상 많은 금액의 대출을 조달하지 않는 이상 주택구매가 쉽지 않은게 현실입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울의 인기지역은 다주택자에 대한 규제로 인해 소위 똘똘한 한채를 원하는 사람들이 많다보니 점점 더 수요가 집중되어 가격이 천정부지로 오르고 있습니다. 자본주의 사회에서는 어쩔 수 없이 수요가 많은 주택값이 오르기 마련이지만 지나친 경향이 있는 것이 사실입니다. 이재명 정부에서 어떤 정책을 펼치는가에 따라서 달라질 수도 있겠지만 기본적으로 인기 지역에 대한 수요를 막을 방법을 마련하기는 쉽지 않아 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 인기 지역 아파트값은 최근 몇 개월 간 지속 상승 중입니다
특히 강남 3구·용산·마포는 10~20억 이상의 가격대가 일반화돼, 평범한 직장인의 자력 구매는 사실상 어려운 수준입니다
반면 외곽(수도권 일부)·지방 비규제 지역은 하락세로 말씀하신 양극화가 뚜렷해지고 있는 상황입니다
서울 중심 내집 마련은 사실상 자산가 또는 부모 도움 없는 한 매우 어려운 현실입니다
다만, 정책 변화(청년주택·공공주택)와 교통 확장 지역의 외곽 진입 전략이 실질적 대안이 될 수 있습니다
지금은 성급한 매수보단 정책 방향과 금리추이, 지역별 격차를 지켜보면서 기회를 노리시는게 유리할수 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 중심지에서 신규 아파트 공급은 항상 부족합니다. 서울의 재개발, 재건축 등은 규제와 정책에 의해 진행이 지연되거나 제한되는 경우가 많고 이에 따라 수요 대비 공급이 크게 부족한 상황입니다.
서울의 중심지의 아파트는 가격 상승에도 불구하고 여전히 상위 계층의 수요가 높은 편입니다. 특히 강남 지역은 학군, 상업적 가치, 인프라 등에서 높은 가치를 제공하므로 일정 부분 고소득층이나 투자자들이 계속해서 진입하려는 경향이 있습니다.
따라서 서울에 내집마련은 어려운 것은 사실이라 평범한 직장인이 내 집 마련하기 위해서는 장기적인 계획과 저축이 필수입니다. 또한 공공주택도 중요한 선택지라고 말씀드리고 싶습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 다주택자에 대한 규제로 인해서 똘똘한 한채만 급상승하는 양극화 현상이 지배적입니다.
강남3구, 마용성의 경우 평범한 직장인은 꿈도 꾸지 못하는 금액으로 아파트 가격이 상승을 하였습니다.
이러한 양극화를 해소하기 위해서는 역시 양질의 공급이 우선이 되어야 하는데 실상 중심가 택지는 한정적이라 이러한 문제를 쉽게 해결하기는 어려워 보입니다. 따라서 공급을 우선 많이 하고 중심에 있는 시설등의 재배치, 지역 균형 발전등이 선행이 되면서 점진적인 균형 발전 만이 이러한 쏠림 문제를 해결 할 수 있지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀처럼 평범한 직장인이 서울 내집 마련하기가 점점 어려워지고 있습니다. 단기적으로 서울 아파트 가격 상승이 꺽이지 않을 것으로 보여 지방과 양극화는 물론 내집 마련의 문턱이 더 높아질 것으로 예상이 됩니다