강남은 차가 많이 막히고 그렇게 교통도 좋지 못한거 같은데 왜 비싼가요??
강남은 차가 많이 막히고 교통도 별로인 것 같은데 왜 그렇게 비싼지 궁금해요. 집값도 엄청 비싸고 상가 임대료도 높다고 하던데 그 이유가 뭘까요? 사람들이 그렇게 불편한 곳에 살고 싶어 하는 이유가 있을까요? 강남에 가면 좋은 음식점이나 카페도 많긴 한데 그게 다인가요? 그리고 강남에 사는 사람들은 교통 문제를 어떻게 해결하는지도 궁금해요. 대중교통이 좀 더 편리하면 좋을 텐데 왜 그런지 이해가 안 가요. ㅠㅠ 강남의 매력이 뭘까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
세계의 유명한 대도시를 가보면 대부분 차가 막히고 답답한 흐름이 이어집니다. 이것은 많은 사람들이 몰려서 살기에 어쩔 수 없는 현상입니다. 강남 지역은 주변에 상권이 발달하고 좋은 직장이 위치하여 출퇴근이 용이하며 지하철 등 대중 교통이 편리하게 되어 있고 서울의 구도심과 비교하여 좋은 환경과 좋은 교육기관이 위치하고 있어서 최상의 입지조건을 갖추고 있으며 부동산 특성상 이동이 불가하므로 많은 사람들이 거주를 선호하기에 계속적으로 가치가 높아지는 것 입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대한민국의 중심은 서울이고 서울의 중심은 강남입니다.
즉 강남이 중심이므로 교통이나 교육, 상업적 시설이 강남으로 몰리기 때문에 강남이 좋은 곳입니다.
고급 부동산도 강남에 밀집을 하고 돈 많은 사람들이나 유명인등도 강남에 모여 삽니다.
자연스레 부촌이미지로 교육시설이 발전을 하게 되고 주변 인프라가 고급스럽게 변화 합니다.
또한 강남의 경우 부자들의 그들만의 리그를 형성을 하게 됩니다.
일반인들은 사실 강남을 입성하기가 어렵습니다.
감사합니다.
강남은 차가 많이 막히고 교통도 별로인 것 같은데 왜 그렇게 비싼지 궁금해요. 집값도 엄청 비싸고 상가 임대료도 높다고 하던데 그 이유가 뭘까요?
===> 우선적으로 모든 사람들의 선망의 대상이기 때문입니다.
사람들이 그렇게 불편한 곳에 살고 싶어 하는 이유가 있을까요? 강남에 가면 좋은 음식점이나 카페도 많긴 한데 그게 다인가요? 그리고 강남에 사는 사람들은 교통 문제를 어떻게 해결하는지도 궁금해요. 대중교통이 좀 더 편리하면 좋을 텐데 왜 그런지 이해가 안 가요. ㅠㅠ 강남의 매력이 뭘까요?
===> 비록 교통이 복잡하지만 모든 지하철 노선이 관통하고 있고, 주변에 편의시설 등이 잘 구비되어 있기 때문입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 서울에서 도로정체는 강남뿐아니라 거의 전지역에 걸쳐 나타나는 현상입니다. 단순히 강남이라고 해서 더 막히는 것은 아니며, 실제 강남지역을 중심으로 회사 직장등이 많기 때문에 유동인구가 많고 출퇴근 인원이 많아 해당시간대에 정체가 더 심하게 나타나는 경향이 있는 것입니다. 또한 서울 외곽과의 연결 교통편이 몰려있는 것도 차량이나 유동인구가 늘어날수 밖에 없는 이유입니다. 그리고 강남전반에는 교육환경, 직주근접 요인들을 모두 만족할수 있는 입지특징이 있는 입지이며, 우리나라에서 부촌이라는 인식이 강하고 실제로도 소비력이 높은 사람들이 주로 거주하기 때문에 상권의 질도 높은 편이라고 볼수 있습니다. 질문처럼 사람에 따라 복잡함이 싫고 직장이나교육등에서 특별히 해당 지역을 원치않는 사람들의 경우는 해당 지역이 메리트가 없을수는 있지만 보편적으로 위와 같은 이유로 인해 많은 주거수요가 발생하는 곳입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
강남은 서울의 경제, 문화, 교육 중심지 중 하나로 자리 잡고 있어서 여러 면에서 높은 가치를 가지고 있습니다.
특히 강남은 서울 내에서도 고급 상업지구와 주거지로 손꼽히며, 그로 인해 수요가 매우 높습니다.
강남은 여러 가지 이유로 비쌉니다.
경제적 중심지로서의 가치, 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라 등으로 많은 사람들이 살고 싶어하는 곳입니다.
똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많아서 가격이 너무많이 오르고 있어서 이제는 아무나 들어갈수 없는 지역이 됐습니다
그만큼 유입인구나 차량이 많아 교통 문제는 분명 불편하지만, 그 외의 많은 혜택들이 이를 상쇄시키기 때문에 여전히 사람들이 강남을 선호하고 있는거 같습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
강남은 차가 많이 막히고 교통도 별로 인 것 같은데 왜 그렇게 비싼 이유는 여러 가지가 있습니다 .
먼저, 강남은 서울의 주요 상업 및 경제 중심지로 자리 잡고 있어 많은 기업과 금융 기관들이 위치하고 있습니다. 이는 많은 사람들이 강남에서 일하기를 원하게 만들고, 많은 수요가 강남에 있기 때문입니다.
강남은 교육 인프라가 매우 발달해 있습니다. 유명한 학군 과 교육 기관들이 많아 자녀 교육을 중요시하는 가구들이 강남으로 몰리는 경우가 많습니다. 이는 집값 상승에 큰 영향을 미칩니다.
강남은 대중교통이 잘 발달되어 있지만,인구 밀 집으로 인해 차량 혼잡이 심한 편입니다. 많은 사람들이 대중교통을 이용하기 때문에 , 지하철과 버스의 이용률이 높고, 특히 출퇴근 시간대 에는 혼잡합니다. 정부와 서울시에서는 교통문제를 해결하기 위해 지하철 노선의 연장 및 신설을 하고 있으며, 버스 노선을 조정하고, 자전거 도로를 확장하여 대중교통과의 연계를 강하하고 있습니다. 교통 흐름을 실시간으로 모니터링하고, 교통 신호를 최적화 하여 혼잡을 줄이는 스마트 교통 시스템을 도입 중에 있습니다.
강남의 매력은 다양한 음식점, 카페, 문화 시설 등이 풍부하다는 점도 한몫 합니다. 이런 이유 들로 인해 사람들이 불편함에도 불구하고 강남에서 살고 싶어하는 것입니다.
결론적으로 , 강남의 높은 집값과 임대료는 경제적 중심지로서의 가치 , 교육 인프라, 다양한 생활 편의 시설 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 강남은 아파트며 상가에 대한 수요자가 많습니다. 그러다 보니 교통은 좀 혼잡할 지 모르지만 다른 다양한 면에서 끌어 모으기 때문에 집값과 상가의 값이 비싸다고 생각됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
강남은 우리나라에서 일자리, 교통, 학군 등 제일 으뜸인 지역입니다.
전국에서 투자수요가 몰리는 지역이니 가격이 계속오르는 건 당연합니다.
강남을 대체할 수 있는 곳이 없으니 강남의 부동산 가격만 천정부지로 오르고 있습니다.
강남은 우리나라에서 제일 살기 좋은 곳이고 선망의 대상입니다.
감사합니다.