아파트(부동산)를 구입한다면 언제가 적당한가요?

Question

현재 경제 침체로 인해서 투자 자산도 움츠려 있는 상황입니다. 경남에서 아파트(부동산)를 구입한다면 언제가  적당하다고 할 수 있을까요?

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 지방은 미분양이 많아서 경남의 그지역이 어떤지 잘파악을 하셔야 합니다계속 그곳에서 거주를 하실거 같으면 1주택은  신축아파트를 선택하실것을 권해드립니다미분양이 많으면 구축은 더떨어질수밖에 없습니다상황을 봐가면서 구입을 하시기 바랍니닥

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제 강화, 대출 규제로 전국이 부동산 침체기이지만인구쏠림이 강하고, 공급이 부족한 수도권의 경우 인기지역 위주로 바닥을 찍고 상승을 하고 있습니다. 하지만 인구 유출이 심한 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 우선 하반기 정부의 강력한 대출 규제로 부동산 시장은 다시금 냉각될 가능성이 큽니다.금리인하 분위기와 수도권의 분위기를 보고 상승의 조짐이 보일 시 다음은 지방으로 전파될 가능성이 크니그때 매수를 하시는게 좋아 보입니다.좋은 매수 타이밍 잡으시길 바랍니다.감사합니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.현재 부동산시장 가격이 상승한 상태로 주택을 구입하기 좋은 시기는 아니라고 생각합니다.다만, 금리인하가 예상되는 만큼 부동산가격이 단기적으로 조정받을 가능성은 낮다고 판단됩니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 구입 시기에 대한 적절한 답변을 드리기 위해서는 아파트 시장의 공급과 수요를 파악하여 가격이 상승 추세인지, 하락 추세인지를 분석해야 합니다. 대출 금리가 상승하면 이자 부담이 증가하므로, 금리가 하락하는 시기에 대출을 받아 아파트를 구입하는 것이 유리합니다.해당 지역의 인구 증가율, 개발 계획 등을 고려하여 향후 아파트 가격이 상승할 가능성이 있는지를 예측해야 합니다. 자금 상황, 가족 구성원의 수, 직장 위치 등을 고려하여 자신에게 맞는 아파트를 선택해야 합니다. 정부의 부동산 규제 정책에 따라 아파트 가격이 변동할 수 있으므로, 정책 변화를 주시하고 이에 따라 적절한 대응을 해야 합니다. 현재 경제 침체로 투자 자산이 움츠려 있는 상황이지만, 경남 지역의 아파트 시장 동향과 금리 변화, 지역적 특성 등을 분석하여 적절한 시기를 결정하는 것이 중요합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.정확한 시기를 판단하기는 어렵지만, 미국 금리인하가 시작되었고 우리나라도 금리인하에 대한 가능성이 높기 때문에 금리인하가 실제 시작한 이후에 구매를 고려하시는게 나을듯 보입니다. 다른 무엇보다 자금을 조달하는 데 있어 대출금리가 내려갈 경우 원리금 부담이 줄어들수 있기 때문입니다.  그리고 현재 정부가 대출규제등을 엄격히 하고 있으나, 무주택자, 생애최초 주택을 신규구입하는 경우 대출규제 영향이 적고 세금상 이점이 있으므르 특별히 부동산 시장 분위기보다는 개인의 자금 조달계획상 무리가 없는 수준이라면 구매를 진행하시면 될듯 보입니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경남에서 부동산을 매수해야한다면 부산과 울산 지역 빼고 인구가 감소 중이라 마땅하지 않다고 생각합니다. 부동산은 본인이 생각하는 시기에 적절한 목돈을 가지고 있으면 매수 타이밍인데 시기를 선택하지 마시고 본인 라이프를 기준 삼아 매수 기준을 삼으시길 바랍니다.감사합니다.