부동산 하락 끝 상승장이 바로 올까요?????궁굼합니다 ????

Question

제목과 마찬가지 입니다 !!!부동산 하락 끝 상승장이 바로 올까요?????궁굼합니다 ????정부가 규제정책을 다 풀고 있고 금리 또한 내릴꺼란 관측이 많이 나오네요 상승 할까요??

Answer 1

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

인플레이션을 잡고자 금리를 올렸는 상황입니다.

물가지수가 좋아지더라도 한동안 금리를 급격하게 내리지는 않구요 안정되는 수준을 보면서 서서히 내립니다.

한동안 조정을 계속받을것이고 시장안정된후에 서서히 우상향 할 것같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 금리를 내리기는 불가할것으로 보이며, 아마도 추가적인 인상이 불가피할수 있습니다. 이유는 미국과의 금리차이가 아직 꽤 크기 때문입니다. 그리고 정부가 규제완화를 진행한 이유가 급격한 하락을 막고 경착률을 유도하기 위해서 입니다, 즉 부동산 시장 상승을 위한 부분으로 보기에는 그 힘이 매우 약합니다. 결국 현 시장상황은 추가적인 가격 하락이 예상되나, 그 하락의 폭은 이전보다 크지 않을 것으로 예상됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.

상승을 하기에는 현재 부동산 캡레이트 (환산수익률)이 장기채와 비교했을 때 너무 낮습니다. 공실도 너무 많구요. 부동산이 상승하려면 월세가 같이 올라야되거나 공실이 없어서 공급부족으로 가거나 미국채 금리가 낮아져야되는데... 모두 다 망조에 길에 접어들었습니다