월세계약 세입자가 파기시 대처방법 알려주세요

Question

월세 300보증금 월세45에 계약하였는데 세입자가 파기하려합니다. 전 세입자이고 1년계약하였는데 파기시 손해볼일 좀 알려주세요. 첨에 월세 45를 먼저 줬는데 이게 계약금인지 몰겠어요.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 계약해지 절차는 임대인과 협의를 한 후 해지를 하거나 아니면 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세, 중개보수 등을 부담해야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

재계약을 하셨는데 이사를 하시려고 하나 봅니다

그러면 세입자가 부동산에 적극적으로 방을 내놓으시고 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료 역시 임차인이 내고 나가셔야 합니다

방이 빨리 나가기를 바라겠습니다