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신축아파트 입주예정인데 아파트사는 장점있을가요?
신축아파트 입주예정인데 아파트사는 장점있을가요?
현재 빌라거주하고있고 3층입니다. 그래서 엘베기다리지안고 계단이용해서 시간도 단축되고 주차도 지정석이라 간편한데 아파트는 뭐가 장점일가요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트의 경우 우선 빌라 보다 수요가 몰리고 특히 가족단위 아이들있는 세대의 경우 안전과 보안, 그리고 편리성, 커뮤티니 이용, 주변 학군등에 따라 아파트를 많이 선호를 하게 됩니다. 실거주 + 시세상승에 무엇보다 유리하고 수요가 꾸준이 있기 때문에 수요가 빌라보다는 아파트로 몰리게 되는 것입니다. 요즘 사람들이 좋아하는 아파트는 브랜드 있는데 역세권, 신축, 대단지, 평지, 특히 초등학교를 품은 아파트를 선호하고 수요가 몰리고 시세상승을 하고 향후 매도시에도 잘 팔리는 장점이 있기 때문에 아파트가 인기가 좋다 할 수 있습니다.
감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 아파트는 빌라에 비해 규모가 크다보니 진입로부터 시작하여 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적 환경, 건설회사의 브랜드 등 모든 면에서 상대적으로 우수하고 많은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 생활에 필요한 시설들이 많이 들어서므로 생활이 편리합니다. 이러한 차이들로 인해 수요가 많다보니 빌라에 비해 아파트 가격이 높게 책정되는 것입니다. 빌라(특히 신축)의 경우에는 거래 건수가 부족해 실가격을 알기 힘든 것을 이용해 가격을 부풀려 사기에 이용하다보니 상대적으로 가격을 알기쉽고 은행권에서 대출도 용이한 아파트에 대한 선호도가 더 올라가 금액차이는 더 벌어지고 있으며, 아파트는 동일한 주택이 많다보니 거래 사례가 많아서 가격 정보가 투명한 편이고, 빌라에 비해 대출도 용이하며 가격방어도 잘되는 편입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
고장 걱정 없는 엘리베이터와 넓고 쾌적한 지하 주차장 덕분에 무거운 짐을 들고 이동하거나 주차할 때 훨씬 편리합니다. 피트니스센터와 골프연습장, 조경시설 등 다양한 단지 내 커뮤니티와 편의시설을 가까이서 누릴 수 있으며 철저한 보안 시스템과 관리사무소를 통한 체계적인 유지와 보수로 안전하고 쾌적한 주거 환경도 보장됩니다. 마지막으로 빌라에 비해서 향후 가치 상승이나 환금성 측면에서도 유리한 경우가 많습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
장점은 관리와 보안이 편합니다
경비, CCTV, 공동현관 출입관리 등이 잘 되어 있어 택배나 보안 측면에서 안심되는 경우가 많습니다
커뮤니티 시설을 이용할 수 있고 신축이라면 헬스장, 작은도서관, 키즈카페, 독서실 등이 있는 곳도 많습니다
단지 환경이 좋아서 조경, 산책로, 놀이터 등이 잘 조성되어 있어 생활 만족도가 높은 편입니다
신축이라 집 자체가 쾌적하고 단열, 층간 차음(완벽하지는 않지만), 환기 시스템, 수납공간 등이 이전 세대보다 개선된 경우가 많습니다
관리 서비스가 체계적이라 하자 접수나 시설 관리가 비교적 빠르게 이루어지는 편입니다
반대로 말씀하신 것처럼 단점도 있습니다
엘리베이터를 기다려야 하는 경우가 있고
지하주차장이 넓으면 차를 세우고 집까지 이동하는 시간이 빌라보다 길게 느껴질 수 있습니다
관리비가 빌라보다 많이 나오는 경우가 있습니다
출퇴근 시간에는 엘리베이터가 혼잡할 수도 있습니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
단지 내 피트니스와 독서실, 조식 서비스 등 빌라와 비교할 수 없는 다양한 커뮤니티 시설과 상권이 단지 안팎으로 완비되어 생활이 매우 편리합니다. 엘리베이터 점검과 주차 관리 분리수거, 보안 시스템 등이 전문업체를 통해서 체계적으로 관리가 잘 되어 있어서 안전하고 쾌적한 주거 환경 또한 누릴 수 있습니다. 신축 아파트는 선호도가 높아서 향후 우수한 환금성과 시세 상승 기대치를 가지므로 장기적인 자산 관리 측면에서도 빌라보다 훨씬 유리합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트는 대규모 커뮤니티 시설이 잘되어 있고 빌라보다 보안이 잘되어 있습니다.
보통 대단지 아파트 위주로 교통이 잘 되어 있어 교통, 학군 보고 아파트를 더 선호하는 듯 보입니다.
감사합니다.