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부동산에서 몸테크 한다는 것은 어떤 것을 의미하나요?
부동산 관련 용어 중에서 재테크와 비슷한 단어로 보이는
몸테크라는 것이 있던데 여기서 말하는 몸테크와 부동산은
어떤 관련이 있는 용어일까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산에서 몸테크가 뜻하는 것은 돈을 많이 들이지는 않지만 불편함을 감수하거나,직접 발로 뛰고,
시간과 노력을 투입해서,향후 집값 상승이나 프리미엄을 기대하는 전략을 말합니다
,대표적인 몸테크 사례는
구축·노후 아파트 매수 후 버티기
오래되고 낡은 아파트를 저렴하게 매입
엘리베이터 없음, 주차 불편 등 불편 감수하면서
재건축 추진할때까지 기다리는 것입니다
채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장에서 말하는 몸테크는 쉽게 재건축, 재개발을 노리고 주택을 구매한뒤 해당 주택에 실거주를 하며 불편한 주거환경을 견디는 것을 말합니다. 흔히 몸과 재테크의 합친 의미로써 보통 건축된지 30년이상의 노후 주택을 대상으로 말하게 됩니다. 이러한 몸테크를 통해 이후 개발에 따른 입주권 부여와 이에 따른 시세차익을 얻는 투자방식중 하나입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산에서 몸테크를 뜻하는 것은 재개발 이나 재건축의 기대감을 가지고 노후화된 주택에 직접 거주를 하면서 조합원 입주권을 받기 위해 노후 주택에 살면서 불편함을 감수하는 방식의 투자방식으로 몸이 좀 고달파도 향후 재개발 및 재건축이 되게 되면 시세차익을 볼 수 있으므로 행하여 지는 제테크 방식이라 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
낡고 오래된 아파트나 빌라에 직접 거주하며 정비 사업이 완료될 때까지 버티는 것입니다. 녹물, 주차난, 층간소음 등의 불편함을 감수하는 것이 핵심입니다. 자산 가치가 높은 지역으로 진입하기 위해서 집값은 비싸지만 내부 시설이 열악한 곳에서 생활 수준을 낮춰서 거주하는 방식입니다. 몸테크를 하는 이유는 전세를 주지 않고 직접 실거주하면 비과세 요건 2년 거주 등을 채우기 쉽고 대출 활용시에도 유리한 경우가 많습니다. 인프라는 좋지만 집만 낡은 곳에 미리 들어가 살면 나중에 새 아파트가 되었을 때 큰 시세 차익을 얻을 수 있기 때문입니다. 즉 지금은 몸이 힘들더라도 나중에 큰돈을 벌기 위해 낡은 집에서 참고 사는것을 의미합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
몸테크는 부동산에서 몸과 재테크를 합친 용어로 노후 주택이나 재개발, 재건축 예정 구역의 구축 아파트에 직접 실거주하며 미래 가치 상승을 노리는 투자 전략입니다.
편안한 신축 대신 불편함을 감내하면서 시세차익과 조합원 분양권을 동시에 노리는 방식입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
질문하신 몸테크는 몸과 재테크를 합친 신조어로 향후 재건축이나 재개발을 기대하며 낡고 불편한 주택을 매수해서 직접 거주하는 투자 방식을 말합니다. 즉 녹물이나 외풍 같은 주거의 불편함을 몸소 감수하는 대신 훗날 새 아파트로 바뀌었을 때의 시세 차익을 노리는 전략이라 할 수 있습니다. 주로 자본이 부족한 분들이 미래의 입주권을 선점하기 위해 활용해 왔지만 최근에는 공사비 인상 등의 요인으로 그 수요가 다소 줄어든 추세인 듯합니다.