경제
은근히튼실한감자전
아파텔은 무엇인가요? 아파트와 오피스텔
일단은 두개의 합으로 들리는데요
아파트면 아파트고 오피스텔이면 오피스텔인거라고 저는 생각을 했는데요. 아파텔은 또 뭔가요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
법적으로는 오피스텔이지만 방과 화장실 등 방구조와 평면을 아파트처럼 똑같이 만든 주거용 오피스텔입니다 .청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있어서 아파트 청약 가점이 낮은 분들이 주거 대안으로 많이 선택하는데 법이 오피스텔이라서 전용률이 아파트보다 낮아서 실평수가 좁고 취득세가 4.6%로 일반 아파트보다 훨씬 높습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아파트와 오피스텔의 합성어로 법적 용어는 아니고 아파트처럼 방3개 거실 등 이렇게 주거용 구조를 갖춘 주거용 오피스텔을 뜻합니다. 외관과 내부 구조는 아파트와 비슷하지만 오피스텔로 분류돼서 취득세가 높고 발코니 확장 등이 법적으로 불가능합니다. 아파트보다 청약 규제가 자유롭고 가격이 상대적으로 저렴하지만 관리비가 비싸고 환금성이 아파트에 비해서 떨어지는 편입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트는 말그대로 아파트와 오피스텔의 합성올 아파트와 유사한 평면을 가진 주거용 오피스텔을 말합니다.
아파트는 주택법을 아파텔은 건축법상 업무시설로 분류를 하게 되고, 아파텔은 전용률이 아파트보다 낮아 실사용 면적이 좁게 느껴질수 있고 관리비가 아파트보다 더 많이 나오는 경향이 크다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파텔은 공식적인 법적 용어가 아니라 아파트와 오피스텔을 합성해 만든 부동산 시장의 마케팅 통상 용어 입니다.
이름 그대로 겉과 내부 구조는 아파트처럼 만들었지만 법적인 신분은 오피스텔인 집을 의미합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어로, 아파트처럼 주거하기에 좋게 설계된 오피스텔을 의미한다고 보시면 됩니다. 법적으로 별도의 주택 유형이 있는 것은 아니고, 주로 방과 거실이 분리되어 있고 주방, 욕실 등을 갖춘 중대형 오피스텔이라고 보시면 될 것 같네요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파텔은 아파트형 오피스텔을 줄인말로서 최근에는 아파트 건설시 아파텔을 같이 건설해서 단지의 커뮤니티 시설을 같이 이용할 수 있는 경우도 있고 아파트보다 저렴한 장점이 있습니다. 아파트는 주택법의 규제를 받는데 비해 아파텔은 건축법의 규제를 받습니다. 공용면적이 동일한 경우 전용면적은 아파트 > 아파텔 > 오피스텔 순으로 됩니다.
아파텔은 보통 아파트를 분양할 때 같이 분양을 하는데, 아파트와는 달리 건축법을 적용받기 때문에 아파트에 비해 대출 한도가 높고 소득 규제가 적으며 분양가도 아파트 대비 저렴하기 때문에 가성비가 좋고 경제적으로도 부담이 덜하다고 할 수 있습니다.