요새는 부동산으로 수익을 얻기 힘드나요?

Question

어제 유튜브에서 봤던 거 같은데,  요새는 부동산으로 수익을 얻기가 힘들다고 하더라고요. 근데 저는 부동산을 잘 몰라서 질문해 봅니다. 수익을 얻기 힘들까요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.요즘은 금리가 높다보니 수익율이 낮고 , 자영업자들 또한 아주힘든 상태이기 때문에 좋지않은 시기는 맞습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산으로 수익을 올리기 위해서는 부동산 상승기때 수익을 올리는 것이 좋은데 지금은 고금리의 장기화, 정부의 부동산규제, 대출규제로 거래량도 줄고 여러모로 부동산 침체기에 있습니다. 부동산 투자는 시세차익을 위한 방법과 임대수익을 위한 방식이 있는데 거래가 없다보니 투자금이 묶일 가능성이 크고또한 임대부동산을 잘 못 투자했다가 공실의 위험을 맛볼 수 있으니 요즘 같은 부동산 침체기에는 조심하는 것이 좋습니다. 또한 다른 시각으로 보면 투자여유금이 있다면 저점매수의 기회일수도 있습니다. 감사합니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 시장은 지역, 시기, 경제 상황 등에 따라 변동성이 있기 때문에 수익을 얻기 힘들다고 일반화하기는 어렵습니다.현재 부동산 시장은 금리 인상과 경기 침체 우려로 인해 전반적으로 침체되어 있는 상황입니다. 하지만 부동산 시장은 장기적으로 보면 안정적인 수익을 얻을 수 있는 투자 수단 중 하나입니다.부동산 투자를 하기 전에는 부동산 시장의 동향을 파악해야 합니다. 자신의 자금 상황과 투자 목적을 고려하여 적절한 부동산을 선택해야 합니다. 부동산의 입지와 주변 환경을 분석해야 합니다. 부동산의 가격과 수익률을 분석해야 합니다. 부동산 투자에 대한 세금과 수수료를 고려해야 합니다. 부동산 투자는 신중하게 결정해야 하며, 자신의 자금 상황과 투자 목적에 맞게 적절한 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.모든 부동산가격이 오르는 대호황시절이 아니라면부동산으로 수익을 얻기 힘듭니다.일단 투자금액 단위가 크기 때문에 원하는 물건구하기 어려울 뿐더러 주식시장처럼 모든 물건을볼 수 있는 곳이 없기 때문에 발품을 팔아야 합니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.수익을 얻기 힘든데에는 여러이유가 있겠지만 가장 큰 이유는 부동산 시장자체가 침체라는 점과 내수경기침체등에 따른 공실리스크가 커진점등이 이유가 될듯 보입니다. 또한 주택에 있어서는 최근 빌라등의 갭투자등이 이슈화되면서 관련한 투자수요가 위축된점, 아파트의 경우는 이전과 다르게 지역간 양극화와 주택간 양극화 모두 커지면서 수요집중이 한쪽에 쏠리는 만큼 수익창출대상이 줄어든 점이 이유로 보입니다,  그리고 대출에 있어서 금리가 이전보다는 크게 상승되면서 임대수익 대비 비용증가가 커진점도 이전보다 수익이 감소하게되는 원인으로 보입니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산으로 수익율을 창출하는 방법은 여러가지가 있습니다 가장 많은 활용방법은 임대차 계약을 통한 임대료입니다상가는 소사공인 개인사업체의 폐업이 90만건 이상이다 보니 빈상가가 늘어나  수익을 얻기ㄱ기가 매우 힘든 시기입니다수익율도 4-5% 수준입니다그리고 주거시설은 임대하여 수익을 얻는데 요즈음 소득이 감소하다 보니  임대료 인상도 제한된 사정입니다참고하여 주기바람니다

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.17~19년도 전국 어느 부동산을 구입해도 가격이 상승하던 시기는 이제 지났고 특정 오르는 지역은 아직도 부동산으로 수익을 올리기 좋습니다.발품팔아 정보를 먼저 얻으시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 부동산으로 돈을 번사람들은 부동산경기가 안좋을때 남들이 안살때 투자를 하시는분들이 있습니다가격이 저렴할때 사서 기다립니다대신 권리분석을 잘하고 지역이 좋은쪽으로 매물을 찾습니다자금의 여유가 있는분들은 남들이 못할때 투자를 해서 수익을 남깁니다본인의 노력과 운때가 맞아서 수익을 얻을수 있으니 관심을 가져보시기 바랍니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요잠 국민들이 부동산 지식이 많아져서 수익을 얻기가 어려워졌습니다. 누구나가 좋은 입지를 알고 있어서 가격이 비싸지고 개발 지역도 선점을 해서 선택을하기가 어렵습니다.경매도 비슷한 상황입니다.감사합니다.