경제
전세를 사는게 좋을까요?아니면 대출을해서라도 집을사야할까요?
전세를 사는게 좋을까요?아니면 대출을해서라도 집을사야할까요
여기는 지방인데 전세를 살아야할까요?
아니면 집을사야할까요?
돈의값어치가 없어지니 집을 사야 할것도 같은데요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
여유가 되면 실거주 + 시세상승에 유리한 입지가 좋은 아파트 매수를 하는 것을 추천을 드립니다.
다만 실거주 위주나 이동이 잦은 경우, 외곽이나 비인기지역의 경우는 전월세가 나을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
통상적으로 주거안정효과나 향후 가치 상승분을 고려하면 전세보다는 자가가 더 맞긴 합니다만 이게 100%는 아닙니다. 무리한 대출을 통해 구매햐야하는 상황이라면 당장은 전세를 통해 거주를 하는게 나을수도 있기에 본인의 자금사정에 따라 구입가능한 주택이라면 구매를, 원하는 주택이 있고 자금상 여력이 부족하다면 무리하게 구매하기 보다는 이후를 보는게 나을수 있습니다. 결국 현재 정부의 저금리대출헤택 가능여부와 조달가능한 대출한도, 그리고 내가 가진 자금력, 원하는 주택의 구매가격등을 고려하여 최종판단을 하시는게 맞을듯 보입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
해당 지역에서 오래 거주하실 예정이시거나 대출을 받아도 원리금 상환이 부담이 되지 않는 경우 그리고, 일자리와 인구가 비교적 안정적이라고 한다면 매매를 하시는게 유리할 수 밖에 없습니다. 그게 아니고, 향 후 몇년안에 이사를 가야할 상황이 발생하거나 대출 상환이 부담이 된다거나 무엇보다 인구가 감소하고 있는 지역이라면 굳이 매매를 하기보다는 전세로 거주하면서 자금을 모아 두는 것이 보다 더 현실적으로 도움이 될거라고 생각을 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
고민이 많이 되는 문제입니다
다만 무조건 전세가 낫다 또는 무조건 집을 사야 한다고 말하기는 어렵습니다
질문하신 상황이라면 다음 기준으로 판단해 보시는 것이 좋습니다
,집을 사는 것이 더 적합한 경우
실거주 목적으로 5년 이상 거주할 계획이다
디딤돌대출 등 저금리 정책대출을 이용할 수 있다
대출 원리금을 갚고도 생활에 무리가 없다
해당 지역의 주택 수요가 비교적 안정적이다
이런 경우에는 주거가 안정되고, 장기적으로 자산을 마련하는 효과를 기대할 수 있습니다
,전세가 더 적합한 경우
몇 년 안에 이사할 가능성이 있다
대출 상환 부담이 크다
해당 지역의 집값이 정체되거나 하락할 가능성이 크다고 판단된다
아직 어떤 집에서 오래 살지 결정하지 못했다
이런 경우입니다
특히 지방은 지역별 차이가 매우 큽니다
어떤 지역은 집값이 오르기도 하지만, 어떤 지역은 오랫동안 큰 변화가 없거나 하락하기도 합니다
그래서 돈의 가치가 떨어지니까 무조건 집을 사는 것이 유리하다는 말이 모든 지역에 적용되는 것은 아닙니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
결론적으로 이 문제는 현금자산이 부동산 자산으로 연결되는 흐름을 어떻게 구성하는가에 따라 결정이 달라지게 됩니다.
여기서 가장 중요하게 생각해야 하는 부분은 현금자산을 부동산으로 변경했을 때, 이 부동산의 가치가 향후 현금을 가지고 있는 것보다 많이 증가하는가 하는 부분입니다.
계신 지역이 어느 지방을 말씀하시는지는 모르겠으나, 현재 우리나라의 부동산 시장은 서울 경기권을 제외하고서는 부동산 가치가 증가하고 있지를 않습니다. 더 나아가 부동산 가치가 떨어지는 지역도 많이 발견되고 있습니다.
지역을 안다면 조금더 자세한 답변을 드릴 수 있겠지만, 집을 구매하시고자 하는 지역의 부동산가격 추이 혹은 미래 전망을 확인하셔서 소중한 현금자산을 투자하실 때 한번 더 고민해 보시기를 바라겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
입지가 좋다면 대출을 일으켜 부동산을 매수하는 것이 좋습니다.
부동산은 대출 없이 전액 현금으로 매수하기는 일반 서민입장에서 어렵습니다.
따라서 대출을 받더라도 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.