경제
집값이 오르는데 부동산 증여가 줄어드는 이유는
오늘 아침에 뉴스를 보니까 서울 기준으로 부동산 증여가 줄어든다고 하는데 집값 상승에도 불구하고 증여가 줄어드는 이유가 무엇일까요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산값이 오를때는 증여를 하면 증여세가 만만치 않아서 그럴수 있습니다
증여는 가격이 내려갈때 오히려 많이 합니다
그래야 증여세를 조금이라도 줄일수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 부동산 증여는 주택가격이 하락할때 많이 발생하게 됩니다. 증여시 증여가액에 따라 증여세가 적용되기 때문에 부동산 하락등이 있을 경우 감세효과가 생기기 때문입니다. 보통의 상승장에서는 부동산 증여는 잘 하지 않는게 일반적입니다. 또한 증여거래가 줄어든 다른 이유에는 최근 정부가 증여 취득세 과세표준을 시가표준액(공시지가)에서 시가 인정액으로 바꾸면서 과세표준이 상승하게 되면서 증여취득세 부담이 커진것도 이유 입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
증여세 절세를 위해서는 집값이 낮을때 해야 세금이 덜나오기 때문에 집값하락시기때 증여가 많이 일어납니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 가격 상승함에도 불구하고 증여가 줄어드는 이유에는 여러가지가 있습니다.
가격이 상승하면 증여세에 대한 부담으로 증여를 뒤로 미룰수도 있고, 반대로 미리미리 증여를 해서 현재 증여가 줄어들 수도 있습니다.
증여세가 부담이 되는 부분이라 우회해서 자녀들에게 물려줄수도 있으니 증여가 줄어드는 것 같습니다.
감사합니다.