슬슬 분위기가 금리를 인하하려고 하는 것 같은데 부동산을 구매해야 할까요??
슬슬 분위기가 금리를 인하하려고 하는 것 같은데 부동산을 구매해야 할까요??
실제로 우리나라 과거의 역사에서 금리인하와 부동산 가격 상승이 항상 비례했나요??
금리는 부동산 시장에서 수요에 영향을 주는 요인입니다. 보통 주택구매를 위해서는 은행등을 통한 대출을 이용하기 때문에 금리에 따라 대출이자부담이 달라지게 되고, 금리가 높을 경우 대출에 따른 이자부담이 커지기 떄문에 주택수요가 줄어 부동산 가격은 하락하게 됩니다. 저금리에서는 반대로 수요증가에 따라 부동산 가격상승요인이 됩니다.
즉, 현재 고금리 상태에서 금리가 인하하기 시작하고, 대출금리가 내려가게 되면 주택수요가 늘어나 주택가격이 상승할 가능성이 높습니다만 현재 우리나라의 경우 고금리도 문제지만 고물가와 경기불황 그외 부동산 관련 악재등이 남아있기 때문에 금리인하에 따른 상승효과에는 제한이 있을 가능성이 높습니다.즉, 금리인하 하나만을 가지고 구매를 결정하기에는 시장상황이 매우 불안하다고 볼수 있습니다.
금리만 보면 금리가 내려갈때 부동산 가격이 올라가지만 부동산 가격에 영향을 미치는 요소는 다양하고 지역적인 이슈들도 있어서 꼭 그렇다고 장담하기는 어렵습니다.
하지만 지금 수도권의 경우는 약상승 시장이 되어가고 있는것 같기는 합니다.
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안녕하세요 구자왕 입니다.
금리가 부동산 가격에 영향이 있는 건 맞습니다만, 무조건 정비례 한 건 아닙니다.
결과적으로 대출 원리금 상환에 무리가 없다 판단되시면
현 시점에 부동산을 구매하는것도 좋은 선택입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
우리나라는 10년 주기로 상승과 하락이 반복하면서 결국 우상향 했습니다.
금리인하는 주식과 부동산에 아주 호재 입니다.
특히 레버리지를 활용한 투자는 부동산이 매우 일반적이므로 대출이자가 낮아지면 부동산 매수세가 많아지고
부동산 가격은 상승하게 됩니다.
금리인하에 정부의 규제 완화, 그리고 대출규제까지 풀어진다면 진정한 상승입니다.
지금 어느 정도 분위기가 좋아지고 있는거 같습니다.
타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
경제사정에 따라 금리와 디커플링이 무조건 되는것은 아닙니다. 현재 미국은 금리인하 가능성이 있지만 우리나라와 2%의 기준금리 차이가 있으므로 우리나라는 금리인하는 당분간 어려울것으로 보입니다.
벌써부터 좋은지역들은 매물이 없다고 합니다
또 오를거 같으면 매물을 거둬들이기도 합니다
매수계획이 있으면 지역을 잘선택해서 기회를 잡아보시기 바랍니다
슬슬 분위기가 금리를 인하하려고 하는 것 같은데 부동산을 구매해야 할까요??
==> 네 현재 부동산 가격이 많이 하락되어 있고 점차적으로 가격이 회복되는 것으로 봐서는 구입시기가 된 것으로 판단됩니다.
실제로 우리나라 과거의 역사에서 금리인하와 부동산 가격 상승이 항상 비례했나요??
==> 네 그렇습니다. 금리인하는 부동산 경기 상승에 긍정적이라고 할 수 있습니다.
금리 인하와 부동산 가격 상승이 항상 비례하는 것은 아닙니다. 금리 인하는 부동산 시장에 영향을 미치는 여러 요인 중 하나일 뿐이며, 다른 요인들도 함께 고려해야 합니다.
금리 인하가 부동산 가격 상승에 미치는 영향은 대출금리가 하락하면 대출을 받아 부동산을 구매하는 사람들이 증가합니다. 이는 부동산 수요 증가로 이어져 부동산 가격 상승을 유발할 수 있습니다. 금리 인하로 인해 시중에 유동성이 증가하면, 이는 부동산 시장으로 흘러 들어가 부동산 가격 상승을 유발할 수 있습니다. 금리 인하 외에도 부동산 가격에 영향을 미치는 요인은 많습니다. 예를 들어, 경기 침체, 인구 구조 변화, 정부 정책 등이 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
부동산 시장은 지역마다 특성이 다르기 때문에, 금리 인하가 부동산 가격에 미치는 영향도 지역마다 다를 수 있습니다.
부동산을 구매할 때는 금리 인하 외에도 다양한 요인을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.