월세 계약할때 부동산 수수료 정확히 언제 지불하는게 맞나요??

Question

월세 계약할때 부동산 수수료 정확히 언제 지불하는게 맞나요??

계약과 동시에 달라하는데

수수료받고 마무리 잘못해주면 어떻하죠??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 중개보수는 중개를 통해 계약이 성립되면 청구권이 발생합니다. 실제 지급 시점은 중개사와 협의하여 계약 체결 시 또는 잔금 지급 시에 정할 수 있습니다.

실무상으로는 잔금 시점에 지급하는 경우가 많지만, 중개사무소에 따라 계약 체결과 동시에 지급을 요청하는 경우도 있습니다.

그리고 중개보수를 계약 당일에 지급했다고 해서 중개사가 이후 잔금이나 입주 절차를 소홀히 처리하는 경우는 일반적이지 않습니다. 정상적인 중개사무소라면 계약 이후에도 잔금과 인도 절차까지 마무리하는 것이 보통이므로 너무 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

임대차 관련 공인중개사 수수료는 별도 합의가 없는 경우에는 중개가 완성된 시점에 지불하시면 됩니다. 대부분의 경우 계약 시점에 수수료 지불을 요청하는 경우가 많은데, 지불 시점에 대해서 협의를 하시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

중개보수는 법적으로 계약 체결일에 발생하지만 실무적으로는 잔금을 치르는 날 주는 것이 안전합니다. 계약 당일에 전액을 주면 잔금일까지 중개사가 계약 관리나 하자 확인등의 마무리를 소홀하게 할 위험이 있으니 가급적 잔금일에 문제없이 입주를 마친 후 지급하는 것이 좋습니다. 따라서 잔금일에 이상 없이 입주를 마친 후 지급하거나 불가피할 경우 일부만 먼저 주고 나머지는 잔금일에 주는 방식으로 조율하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서로가 협의하면 계약과 동시에 지급할수도 있습니다

하지만 보통 잔금일에 지급하는 편입니다

질문자님이 잔금일에 지급하겠다고 말씀드려 보시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

수수료 지불 시점은 서료 협의하는것입니다

보통은 잔금시에 많이들하시나

요즘은 계약과 동시에 지불하는경우도 많습니다

너무 걱정마세요

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

법적으로 정해진 원칙과 실무 기준을 따져보면 계약 당일에 곧바로 수수료를 줄 필요는 없고 잔금일에 주는 것이 일반적입니다.

협의를 하시길 바랍니다.