월세 보증금 미리 받을 수 있는 방법 없을까요?

Question

제가 6월말에 3개월만 계약하고 9월에 나오는건데 8월초에 미리 나왔거든요

근데 건물주는 통화가 안되고 관리소장이랑만 대화하는데 보증금이랑 예치금 미리 달라니까 방이 나가야만 돌려준다고 하더라구요 미리 받을수 있는 방법 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

미리 달라고 요구할 계약서상 근거가 없는이상 임대인이 거부하면 이를 강제할수 없다고 할것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

아직 계약기간 중인 것으로 계약은 일방적인 파기가 불가능한 사정을 고려한다면 보증금을 미리 받을 법적 권리가 인정되는 경우는 아닙니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

본인이 계약을 하셨으나 중도에 해지하는 경우이므로 임대인이 동의하지 않는 한 그 계약 기간 내에 반환을 받기에는 어려움이 있습니다. 임대인이 그 계약기간 만료 후에 반환한다고 해도 이에 대해서 거부할 권리가 인정되지 않을 것입니다. 적절히 협의해 보시기 바랍니다.