월세기간2년후자동연장들어갔을때직장이지방이직

Question

월세를 살고2년이 지나면서 자동연장했어요 그런데 자동연장4개월에 직장을 지방으로 옮겼어요 아직도8개월이 남았는데요 자동연장도2년 인가요?

아니면 8개월남은 기간을 채워야되나요?

기차를타고 왕복을 하는데 너무 힘들어요 전혀상식이 없어서요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

전월세 임대차계약을 체결하여 만기가 되어, 계약에 대해 쌍방간에 아무런 의사표시가 없어 다시 자동으로 계약을 연장하였다면 아마도 묵시적 갱신에 의해 연장된것 같습니다.

이때는 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있는 데 해지의사가 임대인에게 도달한지 3개월이 지나면 해지효력이 발효됩니다 이때의 복비는 임대인의 부담입니다. 계약해지를 원하는 시점 3개월전에 문자나 카톡으로 정확하게 해지의사를 통보하시면 되겠습니다

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

묵시적갱신 후 계약해지와 계약갱신 계약 후 계약해지 시 임차인은 언제든지 계약해지를 주장할 수 있습니다. 임대인에게 의사통보를 한 날부터 3개월이 지나 법적 효력이 발생합니다. 이는 선생님이 임대인에게 계약해지 의사를 통보한 날부터 3개월 후에 임대인이 보증금을 반환해야합니다. 3개월 동안 새 임차인을 구하지 못 하면 3개월 동안 월세를 지급해야 합니다. 그리고 부동산수수료는 임대인이 부담해야합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문에서 말한 자동연장이 재계약에 대한 합의없이 만기일을 지나 연장된 묵시적갱신라면 임차인은 계약해제시 임대인에게 이를 통보하고 임대인은 이를 통보받은 3개월 후 계약은 해지됩니다. 즉 지금 통보하시면 3개월후에 보증금 돌려받고 나가시면 됩니다. 물론 3개월간 월세, 관리비등은 지급하시고 거주하셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

기본 자동갱신하면 기존계약 그대로 이행하게 됩니다. 만일 너무 힘드시다면 임대인과 잘 협의해서 방을 내놓는것을 추천드립니다.

꼭 계약 이행을 계속 해야하는것은 아닙니다. 대신에 부동산 복비라든지 어느정도 불이익은 감수해야합니다.