월세기간2년후자동연장들어갔을때직장이지방이직
월세를 살고2년이 지나면서 자동연장했어요 그런데 자동연장4개월에 직장을 지방으로 옮겼어요 아직도8개월이 남았는데요 자동연장도2년 인가요?
아니면 8개월남은 기간을 채워야되나요?
기차를타고 왕복을 하는데 너무 힘들어요 전혀상식이 없어서요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전월세 임대차계약을 체결하여 만기가 되어, 계약에 대해 쌍방간에 아무런 의사표시가 없어 다시 자동으로 계약을 연장하였다면 아마도 묵시적 갱신에 의해 연장된것 같습니다.
이때는 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있는 데 해지의사가 임대인에게 도달한지 3개월이 지나면 해지효력이 발효됩니다 이때의 복비는 임대인의 부담입니다. 계약해지를 원하는 시점 3개월전에 문자나 카톡으로 정확하게 해지의사를 통보하시면 되겠습니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
묵시적갱신 후 계약해지와 계약갱신 계약 후 계약해지 시 임차인은 언제든지 계약해지를 주장할 수 있습니다. 임대인에게 의사통보를 한 날부터 3개월이 지나 법적 효력이 발생합니다. 이는 선생님이 임대인에게 계약해지 의사를 통보한 날부터 3개월 후에 임대인이 보증금을 반환해야합니다. 3개월 동안 새 임차인을 구하지 못 하면 3개월 동안 월세를 지급해야 합니다. 그리고 부동산수수료는 임대인이 부담해야합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서 말한 자동연장이 재계약에 대한 합의없이 만기일을 지나 연장된 묵시적갱신라면 임차인은 계약해제시 임대인에게 이를 통보하고 임대인은 이를 통보받은 3개월 후 계약은 해지됩니다. 즉 지금 통보하시면 3개월후에 보증금 돌려받고 나가시면 됩니다. 물론 3개월간 월세, 관리비등은 지급하시고 거주하셔야 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
기본 자동갱신하면 기존계약 그대로 이행하게 됩니다. 만일 너무 힘드시다면 임대인과 잘 협의해서 방을 내놓는것을 추천드립니다.
꼭 계약 이행을 계속 해야하는것은 아닙니다. 대신에 부동산 복비라든지 어느정도 불이익은 감수해야합니다.