분양특성 설명바래요. 일반분양과 특별분양차이?
분양에대해 알아보던중 일반분양과 특별분양이 있던데 둘 차이 궁금합니다. 청약하려면 또 조건이 둘다 다른지? 조건읁무엇인지 궁금!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 공급방법에는 특별공급, 우선공급, 일반공급이 있습니다. 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 봉양자, 해제된 개발제한구역의 주택 또는 토지소유자, 외국인, 생애최초 주택구입자, 기관추천자, 도시개발사업에 따른 철거주택 소유자 등을 대상으로 주택을 우선적으로 분양하는 방법입니다. 우선공급은 행정구역 통합에 따른 우선공급, 주상복합건축물에 대한 우선공급, 임대사업자 등에 대한 우선공급, 직장주택조합에 대한 우선공급, 대규모 택지개발지구 등에서의 우선공 등으로 주택을 분양하는 방법입니다. 그리고 일반공급은 특별공급 대상자 및 우선공급대상자에 속하지 않는 사람들을 대상으로 특별공급이나 우선공급 이후에 주택을 분양하는 방법 입니다. 특별공급이나 우선공급에 대한 규정은 "주택공급에 관한 규칙"에 정의 되어 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자와 같이 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과의 청약경쟁 없이 1회에 한하여 별도로 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도이고,
일반분양은 주택청약저축의 가점 점수를 보고 상위 사람들에게 먼저 기회를 그리고 나머지는 추첨을 하는 방식으로 주택을 공급하는 방식을 말합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
둘다 주택 청약을 들어서 조건이 됐을때
특별분양은 신혼부부,다자녀가구,미혼임신부,노부모봉양세대,장애인,다문화 이런분들께 특별분양을 해줍니다
또 일반분양은 1순위에 해당되며 가점을 많이 받은 사람들이 넣어야 유리합니다
이런조건을 다갖췄을때 해당 아파트 분양공고가 나면 그공고문을 자세히 읽어보고 본인에게 해당이 되면 청약신청하면 됩니다
주택청약은 여러가지 조건들이 까다로워 사이트들어가서 어떤조건인지 공부를 많이 해야 합니다
청약에 관심이 있으면 정보확인을 해서 본인에게 맞는 조건을 찾으시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일반 분양과 특별 분양은 기준에 있어서 차이가 있습니다.
특별 분양은 특별 공급을 의미하는 것으로 알고 답변드리겠습니다.
일반 분양안에 일반 분양 물량과 특별 공급 물량이 있습니다.
특별공급은 신혼부부특공, 다자녀 특공 등 이 기준에 해당되는 분들에게 특별하게 공급해주는 물량으로써 일반 분양보다 경쟁률이 적습니다.
그래서 조건을 갖추고 특별공급으로 청약을 하시면 청약 당첨 확률이 높아집니다.
감사합니다.