경제
수도권 단독주택 / 전원주택 1층 살기 장단점
강쥐랑 살다보니 단독주택의 1층이 산책가기도 편하고 층간 벽간소음이 적을 거 같고, 사람들도 문앞에 많이 안 다니니까 좋을거 같은데 방범이 취약하고 벌레 곰팡이에 취약하다는데, 다른 고려사항이 있나요? lh전세라 수도권 1억3천까지 돼요
8개의 답변이 있어요!
강쥐랑 살다보니 단독주택의 1층이 산책가기도 편하고 층간 벽간소음이 적을 거 같고, 사람들도 문앞에 많이 안 다니니까 좋을거 같은데 방범이 취약하고 벌레 곰팡이에 취약하다는데, 다른 고려사항이 있나요? lh전세라 수도권 1억3천까지 돼요
===> 1층인 경우 2-3층보다 채광조건이 나쁘고 소음에 취약한 면이 있는 만큼 이를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
말씀하신대로 반려견이 있는 세대는 마당이 있는 단독주택이 최고의 선택지가 될 수 있습니다.
다만 1층의 경우 채광이 약해서 습할 수 있고, 또한 곰팡이, 벌레등에 취약할 수 있습니다. 또한 방범이나 보안에도 다소 문제가 있을 수 있으니 주의 깊게 살 펴서 집을 구하시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
단독주택도 아파트와 마찬가지로 위치 선정이 중요합니다. 인근에 병원, 약국, 편의점, 각종 판매점, 공공청사 등 여러가지 편의시설들이 있는 지 여부에 따라서 생활이 달라질 수 있습니다.
단독주택에서 특히 불편한 것은 관리인데, 아파트와 달리 단독주택은 비바람과 폭설 등을 입체적으로 대비해야 하고, 주택을 구입하는 경우에는 지붕의 방수, 옥상 물탱크청소, 상하수도 관리, 사방에서 들어오는 먼지와 벌레 퇴치 등 관리 포인트가 매우 많으며 특히 봄, 여름 잡초는 지속적인 제거가 필요해서 번거로운 일이 될 수 있습니다.
또한 아파트에 비해 치안 수준이 낮을 수 있고 특히 좁은 골목길 안에 위치한 주택인 경우 주차 전쟁이 벌어질 수도 있습니다. 하지만 단독주택은 층간소음도 없고 자신만의 스타일대로 집을 가꿀수 있고 애완동물도 마음대로 키울 수 있으며, 가꾸고 싶은 나무과 꽃 등도 심을 수 있는 등 여러가지 장점도 많습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
수도권 단독, 전원주택 1층은 반려견, 산책, 소음 쪽으론 아주 좋지만 반대로 방범, 방습, 벌레, 관리비 측면에서 아파트, 다가구보다 신경 써야 할 포인트가 더 많습니다. LH 전세라서 1억 3천 이하라도 입지, 구조에 따라 체감 편의가 크게 달랒집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
강아지랑 살면 1층 단독주택은 확실히 매력 있습니다
다만 햇빛 + 환기가 좋으면 만족도는 높은데
습기 + 벌레 + 보안이 약하면 스트레스가 있습니다
집 보러 갈 때 낮과 밤 둘 다 방문해보고
창문 열고 냄새 확인 (곰팡이),바닥 눅눅한 느낌이 있는지,주변 골목 밝기,방범창 / CCTV,
햇빛 들어오는 시간대를 꼭 확인하시고 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
수도권 단독주택 1층은 반려견 산책이 매우 편리하고 층간 소음이 적지만 방범 및 단열이 아파트보다 취약합니다. LH 전세임대주택의 경우 권리분석이 까다롭고 한도 1억 3천만원에 맞는 수도권 매물을 찾기 어려울 수 있습니다. 또한 해충과 곰팡이 문제 외에도 외부인이나 길고양이 등으로부터 반려견과 지븡ㄹ 보호하기 위한 이중문 및 방범창 설치가 필요합니다. 겨울철 난방비 부담이 크고 누수나 보일러 고장 등 시설물 유지보수 문제가 자주 발생할 수 있다는 점도 유의하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
반려견과 함께 수도권 단독주택 1층에 거주하는 것은 층간 소음이 적고 산책이 편리한 장점이 있지만 방범에 취약하고 벌레나 곰팡이가 생기기 쉬우며 단열이 부족해 겨울철 난방비가 많이 나올 수 있습니다. 특히 LH 전세임대 제도를 이용할 경우 단독주택은 부채비율 권리분석 통과가 아파트보다 어렵다는 점을 유의해야 합니다. 또한 반려견이 외부로 뛰쳐나가는 것을 방지하기 위한 이중문 설치 여부와 쓰레기 배출 및 하자 보수 문제를 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 단독주택은 시설물 고장 발생 시 임대인과의 협의가 중요하니 LH 전세 특성상 수리 범위에 대해 임대인과 워남ㄴ한 합의가 가능한지 계약 전 확인이 필요합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
말씀하신 것처럼 1층 단독주택의 경우 산책 및 생활 동선이 아파트에 비해서는 훨씬 편하고 강아지의 배변이나 산책 스트레스도 크게 감소시킬 수 있습니다. 또한 층간 소음에 대한 스트레스도 없는 편이고 사생활의 독립성도 보장을 받을 수 있습니다. 다만 외곽지역이라고 한다면 방범에 대한 문제가 클 수 있고 주변 환경에 따라서 습기와 곰팡이 문제가 발생할 수 있습니다. 계절마다 벌레로 인한 스트레스를 받을 수 있기도 하구요. 이런 부분들을 전체적으로 고려해보면 강아지와 같이 생활할 수 있는 환경을 더 원한다거나 소음에 대한 스트레스로부터 벗어나고 싶다면 전원주택이 맞을 수도 있지만 날씨나 환경, 부지런히 관리할 수 있는 상태가 아니라면 그다지 추천 드리지는 못할 것 같습니다.