디딤돌대출 무주택자 조건 관련 질문드립니다.

Question

결혼하면서 신혼부부 전용 구입자금 디딤돌대출 받아 주택 매입했습니다. 사정이 생겨 다른 집을 구매하려고 하는데 시중은행 대출보단 디딤돌이 조건이 좋아 대출 받으려고 합니다. 다만 1주택 상태라서 매도 후 부모님 집으로 전입하여 거주하면서 새로운 집을 알아보고자 합니다. 당연히 실거주 할것이고요,

여기서 궁금한 점 질문드립니다.

1.집 매도후 부모님 집으로 전입하면 즉시 무주택자가 되서 디딤돌 대출이 가능요건이 충족되는건가요?

2.무주택자(기존 매도 및 등기이전 완료)가 되면 즉시 디딤돌 대출이 가능하니, 기존 집 매도일(등기이전 완료후) 이사갈 집 매수계약을 체곌하고 그 계약서를 근거로 디딤돌 대출 신청하는 절차가 맞는걸까요? 물론 새 집으로 이사가기 전까지는 부모님 집에서 생활하고자 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,매도 + 등기이전 완료 후 부모님 집 전입하면 무주택자로 인정되므로, 디딤돌대출 신청 자격은 충족됩니다

,그계약서를 가지고 대출 신청하면 됩니다

계약서 상 잔금 지급일과 대출 실행일을 잘 맞춰야 합니다

대출은 잔금 지급일 전후로 실행되므로, 실제 등기 이전 시점과도 연결해서 계획해야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

기존 디딤돌 대출을 상환하고 새 집을 구매하는 상황에서 매도 후 부모님 집 전입 -> 무주택 상태로 전환하면 디딤돌 대출 재신청이 가능합니다.

즉시 무주택자가 되며 등기 이전 완료일 = 무주택 전환일이라 보시면 되겠습니다.

기존 집 잔금 + 등기 이전 -> 부모님 집 전입신고 -> 새 집 가계약 -> 매매계약서 작성 -> 은행 방문 -> 디딤돌 대출 접수 -> 대출 심사 -> 실행

이 프로세스로 진행하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 부모님과 합가를 하게 되면 부모님께서 주택을 소유하고 있을 경우 무주택자가 될 수 없습니다.

단 부모님 나이가 65세 이상일 경우는 주택수에서 제외를 시켜 주게 됩니다.

디딤돌 대출 자격이 된다면 다시 이용도 가능합니다.

디딤돌 대출은 기존에 받으신것과 마찬가지로 매매계약서로 진행을 하게 됩니다.

감사합니다.