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- 부동산경제상냥한참매162전세 연장에 관한 법 때문에 집주인이 을이 될 수도 있다는 상황은 어떤 것인가요?전세세입자를 보호하는 전세 연장에 관한 법 때문에 집주인이 오히려 을이 된다는 상황이 벌어진다는데 어떤 상황을 의미하는 것인가요? 집주인이 집을 마음대로 사고 팔 수 없다는 의미 같은데 정확히 왜 전세 연장에 관한 법이 집주인에게 불리한 상황이 되는 것인지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제심심한원숭이65재건축 조합원 분양신청 관련 질문!!!재건축 조합원입니다! 최근에 분양신청안내서를 교부받고 평형 선택을 앞두고 있는데, 고민이 생겨서 질문 드릴까 합니다. 84타입을 1순위로 고르려고 합니다. 전체 조합원 700명중 권리가액다액 순위는 160위 입니다. 장기 실 거주 할 생각입니다.참고로, 아파트 남/동쪽으로 초등학교(500m)와, 역(300m)이 있고, 남/서쪽으론 중학교(200m)와 근처에 백화점(1km)이 있고 뷰 가 좋습니다.[84A, B, C별 세부 내용]1. 84A33평, 240세대, 판상형(4베이)(84A의 동 분포도는 아파트 중앙을 기준으로 북쪽으로 골고루 넓게 포진)2. 84B34평, 110세대, 판상형(4베이)(84B의 동 분포도는 아파트 중앙을 기준으로 서,북,동쪽으로 역V자형으로 가늘게 포진)3. 84C33평, 260세대, 타워형(84C의 동 분포도는 동,서,남,북으로 골고루 넓게 포진)[질문]저 개인적으론 위에 나열한 타입들 중 1평이라도 더 큰 84B타입이 눈에 들어옵니다. 이유는 다른 타입보다 평 수도 크고 세대수도 적어서 좀 더 희소성이 있지 않나 싶기도 하고요~ 미래의 투자 가치를 봤을 때 84B타입 선택이 오른 건지 궁금합니다. 참고로 제 개인적인 생각엔 아파트 중앙을 기준으로 남동 남서쪽으로 로얄동들이 포진 되어 있는 것 습니다, 맞다면 오히려 세대수가 많은 84A,C를 선택해야 당첨 확률이 높을 것 같은데 선택에 있어 어떤 것이 옳은 것인지 고민 입니다~ 암튼, 84B타입 선택이 나을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제압도적으로빨간할미꽃오피스텔 월세 계약 임차인이 넣어야 할 특약 질문 드립니다.부적절하거나 빠진 사항이 있을까요?-본 계약은 임대차 목적물의 등기사항전부증명서를 확인한 _년 _월 _일 기준으로 근저당권 등 어떠한 제한물권도 설정되어 있지 아니함을 확인하고 체결한다. 임대인은 잔금일 익일까지 현재 등기부등본 상태를 유지하여야 한다. 이를 위반할 경우 본 계약은 무효로 하고 임대인은 지급 받은 계약금 및 보증금 전액을 즉시 반환한다.-임대인은 임차인이 보증금반환보증보험에 가입하는 데 동의하며 가입에 필요한 절차에 적극적으로 협조한다. 만약 임대인 또는 임대차 목적물의 사유로 인하여 보증보험 가입이 거절될 경우 본 계약은 무효로 하고 임대인은 지급 받은 계약금 및 보증금 전액을 즉시 반환한다.-임대인은 계약기간 중 해당 주택을 매매하거나 담보 제공할 경우 임차인에게 사전 서면으로 고지하여야 하며 임차인의 거주 및 임차권 행사에 영향을 미치지 않도록 한다.-임차인의 책임이 없는 시설물의 고장(노후로 인한 사유 등)은 임대인이 적극 수리한다.-임대차 계약 만료 시 임대인은 타 임차인의 임대 여부와 상관없이 보증금을 즉시 반환한다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제맑은시냇가부동산 재태크와 금테크 중에 어떤게 좋을까요?아직 부동산 경기가 활발하지는 않은 것 같습니다. 매우 유동성이 큰 것 같은데 현 시점에서 부동산 재태크와 금테크 중에 어떤게 좋을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말창조적인설표토지거래허가구역 내 분양권 전매 시 실거주의무 관련 질문토지거래허가구역(토허제 구역)에서 청약에 당첨되어 분양권을 받은 경우, 일반적으로 신규 분양권 자체는 토지거래허가 대상이 아니다라고 알고 있습니다.그런데 해당 분양권을 제3자에게 전매할 경우에는 거래 허가가 필요하다고 하더라고요.이와 관련해 궁금한 점이 있습니다.질문 요지토허제 구역의 분양권을 수분양자가 전매하려는 경우,해당 거래에 대해 토지거래 허가를 받아야 하는 상황은 이해했습니다.그런데 이 경우 실거주의무는 매수자에게만 적용되는 건가요?아니면 매도자인 수분양자에게도 실거주의무(2년)가 적용되나요?혼란스러운 부분어떤 글에서는 “전매 시 수분양자도 실거주 2년 요건을 채워야 한다”고 하고,또 다른 자료에서는 “실거주의무는 매수자에게만 적용된다”고 하더라고요.만약 수분양자가 실거주 2년 요건을 채워야만 전매가 가능하다면,그 시점에서는 분양권 전매가 아니라 사실상 일반 매매가 되는 것 아닌가요?상식적으로도 납득이 어려워 정확한 법적 해석을 듣고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제kk445511아파트 분양받아볼려고 하는데 분양 받기 힘든가여?안녕하세요~ 이번에 아파트 분양을 좀 받아볼려고 하는데 분양좀 받을려면은 현금 보유랑 머머 준비를 해야하나요? 이번에 처음 이라서요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지자유분방한마카롱엄마의 재개발조합원 아파트를. 입주시점에서 잔금. 밎. 추가부담금의 부담능력이 없어 자녀가 매수는경우 절세 방법엄마의 재개발 아파트 입주를 앞두고 있는데. 잔금 부담 능력이 없어. 자녀가 부족한 잔금을 처리하고 엉마가 매도인. 자녀가 매수인되서 거래를 할 때 절세 방법을 알고 싶습니5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제김두봉우동3구역 조합원 분양신청 문의드립니다감평가 10억 천만원 나왓구요빠른 현금화가 목적인데 84 신청할랫는데 분양사무실에서 96을 신청하라는데 왜 그런지 이유를 모르겟어요 감평가 10억천 범위안에서 돈 더 안들이고 빨리 팔려면 84로 신청하는게 더 나은거 아닌가요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뛰어난코뿔소254개월 근무해도 HF 전세 대출이 나올까요?근무 한지 4개월 밖에 안됐는데 HF 전세 대출 받을 수 있을까요? 작년은 소득이 없으니 근로소득원천징수영수증 안 나오는 것이 맞죠? 그 대신 급여명세서와 통장사본, 재직증명서 서류로 내면 되는 것일까요?? 전세로 이사가려는 집 자체는 문제가 없습니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제나뇽2다65세 이상 무주택자로 보면 세대원도 무주택으로 보나요??무주택자 조건에 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 1호 또는 1세대만 소유하고 있는 자라고 써있는데 제 조건 해당되는 말인가요??65세 어머니 자가 집에서 거주중이며30대 미혼입니다세대주가 어머니인데 65세가 넘으셨으면자가여도 무주택으로 보잖아요그러면 세대원인 저도 무주택인가요??무주택자 조건에 해당 되는 건가요?7명의 전문가가 답변했어요