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- 부동산경제처음부터실용적인콩국수제가 이사를 갈려고하는데요. 보금자리론 잔금이 남아 있습니다 .제가 이사를 갈려고 하는데요.지금 기존 살고 있는 집이 6천만원 보금자리론 잔금이 남아 있습니다.살고 있는 집의 계약금과 보유자금을 다 합쳐도 돈이 6천만원이 안 되요.새로운 보금자리론 4억을 신청을 했을 경우, 6천만원 뺀 금액을 받게 되는건가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이고요한냉동삼겹살전월세, 묵시적 갱신, 합의 갱신, 계약 연장 및 변경안녕하세요현재 1년간 월세로 계약하여 도시형생활주택에서 거주하고 있습니다.집주인은 계약 만료 2개월 전까지 월세 변경에 대한 통지가 전혀 없었습니다.저는 2개월 전 중간에 통화로 1년 연장 예정임을 말씀 드렸습니다.다만, 이에 대해 통화기록 외에는 명확한 증거가 없습니다. (카톡이나 녹음 등 x)그런데, 계약 만료 11일 전 갑자기 월세 10% 인상을 전화로 말씀하셨습니다.제가 알기로는 2개월 전까지만 월세 인상 통보가 가능하고, 5% 이상의 금액을 부를경우계약 만료 1개월 전까지 갱신 청구권을 통해 이를 방어할 수 있는 것으로 알고 있습니다.만약 그 기간이 모두 지났을 때는 임대인은 임차인의 동의 없이 임의로 월세 인상을 통보할 수 없고, 나가라 할 수도 없는걸로 알고 있습니다. 임차인이 이에 대해 동의했을 때만 합의 갱신이 가능한것으로 알고요.나중에 1년 더 살고 나갈 때 귀찮게 할 것 같아서그냥 10% 인상을 받아들일 생각은 있었기 때문에 전화상으로 알겠다고 말씀 드렸고,계약서 작성은 복비 내기 싫으시다고 쓰지 말자고 하셔서 알겠다고 하고 전화를 끊었습니다.만약 제가 이에 대해 다시묵시적 갱신이니, 월세 인상에 동의하지 않겠다고 말씀 드릴 수 있는지,또는 월세 인상을 계속 요구해서이사를 나가 발생하는 비용(새로운 공인 중개 임대로 인한 복비. 이사비용, 그 외 기타 비용)을 어디까지 청구할 수 있는지 궁금합니다.또한, 이러한 사유로 이사를 나가는 경우 묵시적 갱신 상태에서 나가는 것이고, 해지 통보 이후 3개월 이내에만 보증금을 반환 받을 수 있는지 궁금합니다.또한, 제가 월세 10% 인상을 받아 들일 경우, 계약 내용이 바뀌었으므로 계약서를 들고 전월세 신고를 새로 해야한다고 알고 있습니다.이러면 반드시 추가 적인 계약 서류가 필요한게 맞는지도 궁금합니다.임대인이 멀리 살고 나이가 많아 직접 계약이 어려운데,제가 10% 인상을 받아들이는 경우 어떤 식으로 계약을 체결해야하는지와(계약변경합의서, 특약에 임차인 단순 자필로 추가, 새 계약서 작성 등)중개사에 복비는 어떻게 해야하는지(전화 통화를 녹음하거나 영상통화하며 계약하고, 위임장과 함께 대리서명 예정)답변 주시면 감사하겠습니다 .11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일뛰어난자스민2026년 기준 금리 인하 가능성이 국내 부동산 시장에 영향을 줄까요?요즘 부동산 정책으로 심란한 시기를 보내는 보내는 중입니다. 올해는 금리인하 가능성이 있을것으로 보이는데, 과연 부동산 시장은 어떻게 반응할까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로신선한호두과자지목도로를 시세보다 저렴하게 시에 매도요청가능할까요?통영시에 지목도로 땅이 있고2년전 상속으로 받았습니다명의변경후 부당이익방환청구 소송을 했고 당시에 토지감정평가가 6억6천정도 나왔습니다소송결과는 저의 패소로 나왔고 항소는 하지 않았습니다통영시에서 토지매도의사도 없다고 했지만 감정평가보다 싸게 매도 의사가 있는지 시청에 개인적으로 문의가 가능한가요?가능하다면 경로나 방법이 어떻게 될까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한망둥이일반대출 디딤돌대출 관련 질문입니다.일반 주택담보대출을 실행한 이후에 디딤돌대출로 갈아 탈 수도 있는건가요? 이전에 집을 가져본 일은 없어 두 차례 분양권 정도만 가졌던 적이 있습니다. 가장 최근은 22년 정도에 분양권을 처분한 것이 있습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제풍요로운삶현 시점 수도권 어디에 월세 집을 운영하는 것이 좋을까요?현 시점 수도권의 어느 도시에서 다가구 주택을 매수해서원룸을 운영하면 그래도 인구 감소에도 불구하고장기간 유지하고 운영할 수 있을 것 같으신가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한돌고래111앞으로 부동산은 전세가 없어지게 될까요?부동산 전세는 없어지게 될 예정인지 궁금합니다.앞으로 전세는 없어지고 매매와 월세만 남게 될 예정인건가요?시장상황이 어떻게 되는건가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243어머니가 건물주이고 자식이 자기 돈으로 어머니와 계약해서 세입자로 들어가서 살면 임대차보호법의 적용을 못 받나요?어머님이 건물주이고 아들이 나가서 5년 살다가 그 보증금을 빼서 집으로 들어와서 보증금을 주고 계약을 하고 산다고 했답니다. 어머니는 아들이니까 무상으로 살으라고 하시고 아들은 그래도 돈을 드리고 사는 게 마음이 편할 거 같다면서 계약서를 쓰자고 했는데 결국은 어머니가 안 썼다고 하더라구요. 부모자식간에 전세계약을 할 수 없다고 하던데 이유가 뭔가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제비상한친칠라5아버님이 아파트가 두채에요 하나는 7억 하는 5억이게 문제가되나요?집을 안팔면 문제가 안되나요?샀을때 가격이랑 지금 가격은 차이가 없어서 양도소득세가 문제가 될거 같진 않은데현재 부동산 정책이 어떻게될지 모르겠네요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간흥미진진한호박죽이번 일반단독주택(50년) 42평 자산평가는 어느재개발 확장인가고시득.50년된노후 일반단독주택 실거주중 42평 입니다. 자산평가는어느정도일까요 궄가자산평가는 1억잉안되는것같은데 국가자산평가 그대로받나요7명의 전문가가 답변했어요